Haus zum Verkauf €295.000 305 m²
66849 Landstuhl

3,48% vom Verkaufspreis inkl der gesetzl. 16% MWSt.

Baujahr: 1955
vermietet
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

Dieses großzügige Haus kann als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie für eine große Familie genutzt werden. Auch ist es möglich alles als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Im Untergeschoß dieses gepflegten Hauses ist eine kleine aber feine und helle Wohnung mit einem Badezimmer und einem Wohnraum mit Küche. Sie ist sehr geeignet als Studentenwohnung oder auch als Rückzugsort für einen Teenager.

Im EG befinden sich eine schöne und geräuminge Wohnküche mit viel Platz, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die Obergeschoßwohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche mit EBK und Bad.
Darüber befindet sich noch ein Dachboden mit 2 Räumen. Im Kellerbereich ist ein Kellerraum, der Heizraum und der Tankraum.

Sie lieben es zu grillen und Ihre Terrasse zu genießen? Dieses ist mit 2 Terrassen möglich. Beide sind überdacht und somit auch geeignet falls es einmal leicht zu regnen beginnt. Auch haben Sie noch ein Gewächshaus für den Anbau Ihres eigenen Gemüses.

Neuerungen:
- Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt und der Boden isoliert.
- Die Außenfassade wurde 1998-1999 isoliert, neu verputzt und gestrichen.
- Die weißen Kunststoff-Iso Doppelglasfenster und Türen wurden 1996 installiert.
- Die Küche im 1. OG wurde 1999 installiert, die Küche in der Hauptwohnung stammt
aus dem Jahr 2013 und die kleine in der Wohnung im UG aus dem Jahr 2019.
- Die Wolf Heizung stammt aus dem Jahr 1993 und die überdachten Terrassen
wurden 1996 erstellt.
- Neue Stromleitungen 2004.
- Die UG Wohnung wurde 2018-2019 komplett saniert bzw renoviert.

Innenausstattung: Rauputz, Tapeten, Laminat, Fliesen und Kork
3 EBK
2 überdachte Terrassen
Gewächshaus
Sehr hohe und große Garage

Dieses Exposé und die Angaben darin wurden mit Sorgfalt und Gewissenhaftigkeit nach den vorhandenen Unterlagen und Angaben der Verkäuferin erstellt. Ein Vorhandensein von Fehlern kann jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

66849 Landstuhl

In direkter Waldrandlage im Ort von Landstuhl - nicht Atzel oder Melkerei.
Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Landstuhl grenzt im Norden an die – überwiegend trocken gelegte – Westpfälzische Moorniederung und die Sickinger Stufe. Südlich und östlich liegt es am Rande des Pfälzerwaldes. Wenige Kilometer südlich beginnt die Sickinger Höhe. Im Süden des Stadtgebiets erstreckt sich zudem der 453 Meter hohe Hörnchenberg. Weiter südwestlich erstreckt sich der 428 Meter hohe Bildschachen.
Landstuhl grenzt im Norden an die – überwiegend trocken gelegte – Westpfälzische Moorniederung und die Sickinger Stufe. Südlich und östlich liegt es am Rande des Pfälzerwaldes. Wenige Kilometer südlich beginnt die Sickinger Höhe. Im Süden des Stadtgebiets erstreckt sich zudem der 453 Meter hohe Hörnchenberg. Weiter südwestlich erstreckt sich der 428 Meter hohe Bildschachen.