Haus zu vermieten €1.350 110 m²
Hohwachter Weg 11a, 22143 Hamburg, Rahlstedt

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein gemütliches Zuhause mit einem herrlichen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein weiteres großes Zimmer, die Küche und ein kleines Vollbad. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den schönen Süd/West Garten. Im Obergeschoss werden Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche geboten. In dem gepflegten Keller befinden sich die Heizungsanlage, der Waschraum und viel Stauraum. Im Jahr 2011 wurde die Heizungsanlage erneuert und eine Fotovotaikanlage auf dem Dach installiert. Zwei Jahre später wurde zudem eine Drainage gelegt und die Kellerwände wurden neu abgedichtet und gedämmt. Seit 2016 erfolgten ständig weitere umfassende Modernisierungsarbeiten. So wurde beispielsweise das untere Bad erneuert und 2020 der Anbau von Grund auf saniert.

Die Immobilie liegt in dem beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnstraße mit Einzelhausbebauung. Das Ortszentrum von Rahlstedt, mit dem Bahnhof und der schönen Fußgängerzone, ist in ca. 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Dort findet auch mittwochs und freitags der Wochenmarkt, sowie donnerstags der Bio-Markt statt. Alle Schulformen, einschließlich der Rudolf-Steiner-Schule und der kath. Grundschule, sind in näherer Umgebung.

Sämtliche Nebenkosten, die direkt mit den Versorgern abgerechnet werden können, bezieht der Mieter direkt. Die restlichen Nebenkosten werden entsprechend abgerechnet, ebenso wie der Eigenverbrauch des Stroms (Solaranlage). Bei Interesse rufen Sie gerne an. Übergabe erfolgt nach Absprache.