Haus zum Verkauf €379.000 185 m²
92263 Ebermannsdorf, Amberg-Sulzbach (Kreis)

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde Ende der 90er Jahre errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten. Die große Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² steht dem künftigen Hauseigentümer zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und einem schönen Wintergarten sowie drei Schlafräume im Dachgeschoss bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, selbstverständlich gibt es auch ein Gäste WC. Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im Untergeschoss des Hauses und verfügt dank der Hanglage des Grundstücks ebenfalls über helle Räume. Diese Einheit wurde im Jahr 2015 renoviert und ist zu 375,- EUR zzgl. 100,- EUR Nebenkostenpauschale vermietet. Der Garten steht den Bewohnern der beiden Einheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Garage ist unterkellert, hier befinden sich die Heizung und die zugehörigen Öl-Tanks. Ein weiterer Kfz-Stellplatz ist direkt neben der Garage zu finden. FAZIT: Die optimale Immobilie für die junge Familie mit extra Schmankerl: Ihr Mieter hilft Ihnen beim Abzahlen des Hauses.

- Haupteinheit: ca. 120 m² Wohnfläche, zur Eigennutzung verfügbar - Einliegerwohnung: ca. 65 m² Wohnfläche, 2015 renoviert, vermietet zu 4.500,- EUR p.a. - Kunststoff-Iso-Fenster - Kachelofen - Ölzentralheizung - Wintergarten - schöner Garten mit Gartenhäuschen - Garage unterkellert - Kfz-Außenstellplatz

Das Wohnhaus befindet sich in Ebermannsdorf - etwa 15 Minuten Fahrzeit nach Amberg und Schwandorf. Die Lage verfügt über eine gute Autobahnanbindung. Bäcker, Metzger, Ärzte, Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden.