3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 74 m²
04316 Leipzig, Mölkau

Wir verkaufen im Allein- und Kundenauftrag eine top gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Leipzig -Mölkau. Die 3 Zimmerwohnung im 3 .OG ist mit dem Fahrstuhl erreichbar und hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie ein Kellerabteil und eine Garage für den PKW der Mieter als Sondereigentum, die im Kaufpreis mit enthalten ist. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragendem Zustand und wird von den Mietern seit vielen Jahren bewohnt und gepflegt . Die letzte Sanierung fand 2016 mit einer Badmodernisierung statt. Es gibt keine Mängel in der Wohnung bzw. Wohnanlage, die durch die Hausverwaltung sehr gut betreut wird. Die gepflegten Außenanlagen mit dem Garagenkomplex und Spielplätzen bzw. Grünanlagen, sowie die gesamte Lage der Immobilie, werten die Wohnung noch weiter auf. Mölkau ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig. Es umfasst die Gemarkungen Mölkau und Zweinaundorf. Am 1. Januar 1999 wurde Mölkau nach Leipzig eingemeindet. Mölkau grenzt im Westen an den Ortsteil Anger-Crottendorf, im Nordwesten an Sellerhausen-Stünz, im Norden an Paunsdorf und Engelsdorf, im Osten an Baalsdorf und im Süden an Holzhausen und Stötteritz. An dem kleinen Wasserlauf der Östlichen Rietzschke gelegen, erhält Mölkau seine landschaftliche Prägung von der im Osten Leipzigs typischen flachwelligen Ebene, die sich zwischen Parthe und Pleiße bis hin zu den Brandis-Naunhofer Wäldern erstreckt. (Quelle : Wikipedia)

Massivbau , unterkellert geputzte Wände Holzfenster Isolierverglasung , tw. mit Außenjalousie großer Balkon mit Südausrichtung Waschmaschinenanschluss im Bad Gäste WC Badezimmer neu saniert 2016 gepflegte Außenanlagen mit Spielplatz , ruhiges Wohnumfeld neuer PVC Belag im Wohnzimmer und Flur aus 2011 Sz und Kizi Auslegeware in 2011 Heizung : Gaszentralheizung WW: elektrische Durchlauferhitzer in Bad und Küche Garage im KP enthalten ( mit elektrischen Torantrieb)

Mölkau ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig. Er umfasst die Gemarkungen Mölkau und Zweinaundorf. Am 1. Januar 1999 wurde Mölkau nach Leipzig eingemeindet. Mölkau grenzt im Westen an den Ortsteil Anger-Crottendorf, im Nordwesten an Sellerhausen-Stünz, im Norden an Paunsdorf und Engelsdorf, im Osten an Baalsdorf und im Süden an Holzhausen und Stötteritz. An dem kleinen Wasserlauf der Östlichen Rietzschke gelegen, erhält Mölkau seine landschaftliche Prägung von der im Osten Leipzigs typischen flachwelligen Ebene, die sich zwischen Parthe und Pleiße bis hin zu den Brandis-Naunhofer Wäldern erstreckt.(Quelle : Wikipedia) Metropole Leipzig Leipzig ist die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands und befindet sich seit der Wende in einem ununterbrochenen Aufwind. Dies hat zur Folge, dass der Wohnraum in Leipzig allmählich ähnlich so knapp wird wie in den westlichen Großstädten, der aktuelle Leerstand beträgt etwa 6 Prozent. Weil Leipzig nicht nur eine blühende Messestadt und ein florierender wirtschaftlicher Standort ist (man denke nur an die neugebauten BMW- und Porschewerke vor den Toren der Stadt), sondern mit seiner über 600 Jahre alten Universität auch mehr als 20.000 Studenten ein Zuhause bietet, sind Eigentumswohnungen in Leipzig auf jeden Fall eine hervorragende Investition. Ob für die Eigennutzung oder zum Vermieten: der Wert Ihrer Eigentumswohnung in Leipzig kann in den kommenden Jahren noch kräftig steigen.

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