3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.900 75 m²
... schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang direkt an der Modau ...
+ Wohnraum mit angrenzender, halboffener Küche + Küche mit Einbauküche + Zugang zu 2 Terrassen + 2 Terrassen Richtung Süden, verbunden durch einen kleinen Gartenstreifen + Schlafzimmer, mit Zugang zur 2. Terrasse + Arbeitszimmer + Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC + weiße Holz-Innentüren + Laminatbodenbelag + Gas-Zentralheizung + Kunststofffenster mit Doppelverglasung + Kellerraum + Trockenraum im Kellergeschoss + Fahrradräume + 2 TG-Stellplätze, jeweils 10.000,00 EUR + Massivbauweise + direkt an der Modau gelegen
Mühltal / Nieder-Ramstadt, ruhige Lage in zweiter Reihe an der Modau Nieder Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im vorderen Odenwald Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Zum Ortsteil zählt der Weiler In der Mordach. Früher gehörte auch der jetzt eigenständige Mühltaler Ortsteil Trautheim zu Nieder-Ramstadt. Durch den Ort fließt die Modau. Im Norden verläuft die Bundesstraße 449 und im Süden die Bundesstraße 426. Die Buslinien NE, O und N verbinden den Ort mit dem Straßenbahnnetz von Darmstadt. Zu den besonderen sehenswerten Zielen in Nieder-Ramstadt gehört die Barockorgel der katholischen Kirche. Sie finden in Nieder-Ramstadt Kegelbahnen sowie eine Turnhalle und eine Schießsportanlage des TSV, eine Kreissporthalle, einen Sportplatz, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Es gibt vier Schulen: Schule Am Pfaffenberg (Grundschule), Steinrehschule (Schule für Lernhilfe), Wichernschule der Stiftung Nieder-Ramstädter Diakonie (Privatschule, Schule für praktisch Bildbare) und die Christophorus-Schule (Privatschule, Heilpädagogische Schule auf anthroposophischer Grundlage)
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 200.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 608,33 EUR. Vergleichbare Wohnungen werden mit etwa 745 EUR netto vermietet.
