Haus zum Verkauf €259.000 450 m²
09235 Burkhardtsdorf, Erzgebirgskreis

Angeboten wird ein liebevoll bewirtschaftetes Mehrfamilienhaus im Burkhardtsdorfer Ortsteil Kemtau. Das als "Beamtenhaus" bezeichnete Gebäude wurde 1923 vom Strumpffabrikant Franz Pfau für seine Verwaltungsangestellten erbaut. Aktuell befinden sich 4 Wohnungen mit insgesamt 450 m² Wohnfläche im Haus. Die Wohnungen im EG und 1.OG sind mit jeweils einer Loggia ausgestattet. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Dachboden ist, ebenso wie der Garten, zur gemeinschaftlichen Nutzung freigegeben. Ein Waschmaschinenraum im Keller wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnungen und das Gebäude wurden ab 1995 laufend modernisiert und instand gehalten (separate Aufstellung wird gern bereitgestellt). Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Einzeltherme (Gas). Das Abwasser wird mittels einer biologischen Kleinkläranlage behandelt. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Bad und WC sind separat gestaltet und gefliest. Folgende Wohnungsgrößen sind vorhanden: EG re: 1 Zi 50,5 m² (Leer/Gästewohnung) EG li: 3 Zi 100 m² 1.OG re: 4 Zi 111 m² 1. OG li: 1 Zi 55,5 m² 2. OG: 5 Zi 133 m² Zur Zeit wird, bei 1 WE Leerstand, eine Jahresmiete von EUR 19.172,00 erwirtschaftet.

Der Ortsteil Kemtau der Gemeinde Burkhardtsdorf befindet sich südlich von Chemnitz im Zwönitztal. Landschaftlich sehr idyllisch gelegen sind die Bundesstraßen B 95 Richtung Annaberg und B 174 Richtung Zschopau sehr gut erreichbar. Chemnitz als Oberzentrum ist etwa 25 Fahrminuten entfernt. Verwaltungstechnisch gehört Burkhardtsdorf zum Erzgebirgskreis mit Kreissitz in Annaberg Buchholz.