3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €975.000 122 m²
Harzer Str. 108, 12059 Berlin, Neukölln (Neukölln)

Am Rande des Reuterkiezes in der Nähe des Landwehrkanals, liegt in einer ruhigen Straße ein architektonisch anspruchsvoller Neubau. Die Bouchegärten wurden auf dem ehemaligen Mauerstreifen errichtet und 2019 fertiggestellt. Das Penthouse ist mit einem Aufzug barrierefrei erreichbar und verfügt über zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Alle Räume (Raumhöhe ca. 280 cm) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Panoramafenster, Eichen-Massivholzparkett, modernes Design unterstreichen den Loftcharakter. Der Grundriss ist so geplant, dass die 3-Zimmer mit geringem Aufwand in eine 4-Zimmer Wohnung umgewandelt werden können. Hierzu steht der Architekt und Handwerker auch dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

3-fach-Isolierverglasung der Panoramafenster Südseite mit elektrischen Sonnenrollos versehen (Starkwindschutz) Wohnräume mit Massivholzparkett Eiche Badezimmer mit modernen, großformatigen Fliesen alle Einbauten wurden vom Architekten und Eigentümer geplant und perfekt vom Meisterbetrieb ausgeführt: elegante Einbauküche moderne, schlichte und funktionale Einbauschränke, Sideboard, Garderobe, Raumteiler, Kleiderschränke etc. Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum Laden von E-Autos (Kaufpreis 50.000 €) Fahrradkeller, Kinderwagenabstellraum

Der Focus schreibt über den Bezirk Neukölln: „Vor einigen Jahren noch wäre kaum jemand freiwillig nach Neukölln gezogen... Heute ist Neukölln ein absolutes Szeneviertel und weltweit bekannt. Wer heutzutage neu nach Berlin zieht, will nach Neukölln.“ (Focus online vom 15.05.2019: Berliner Stadtteil-Check, Top-10-Klischees: Diese Dinge sind typisch Neukölln) Und das sind nicht nur Künstler und internationales Publikum, sondern auch viele Unternehmen und Start-Ups, welche von dem weltoffenen, kreativen Umfeld profitieren und sich bewusst hier ansiedeln. Besonders begehrt ist Neukölln nördlich der Sonnenallee. Am Rande des Reuterkiezes liegt in einer ruhigen Straße ein architektonisch anspruchsvoller Neubau. Die Bouchegärten wurden auf dem ehemaligen Mauerstreifen errichtet und 2019 fertiggestellt. Zu Fuß brauchen Sie nur wenige Minuten um das bunte Szeneleben mit den Kneipen und Gallerien zu genießen. Ihren täglichen Bedarf können Sie ebenfalls bequem zu Fuß in den umliegenden Läden erledigen. Kitas und Schulen gibt es in der direkten Umgebung. Direkt vor der Haustüre hält der Bus 171 zum Flughafen BER (soll dieses Jahr noch eröffnet werden) und in der Gegenrichtung zum Hermannplatz (U7/U8). Mit nur einem Umstieg sitzen Sie im Bus zum Hauptbahnhof (Linie M41). Ebenfalls im näheren Umkreis ist die S-Bahn Station Treptower Park mit Anbindung an die Ringbahn und zum Flughafen Schönefeld/BER.

Der hohe Wert der Einbauschränke reduziert den Betrag, von dem die Grunderwerbsteuer berechnet wird. Einzugstermin in Absprache auch kurzfristig möglich