2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 79 m²
Wiehagen 78, 59368 Werne, Unna (Kreis)

In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, im Wiehagen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir Ihnen diese ca. 79 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und einer Gartennutzungsfläche. Herzlich Willkommen ! Das Zentrum der Wohnung bildet das eindrucksvolle, ca. 39 m² große Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den zum Süden ausgerichteten Balkon mit Blick über Werne bis ins Sauerland. Die Küche mit reichlich Arbeitsfläche und kleinem Esstisch integriert sich perfekt in den Grundriss. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für viel Licht und frische Luft. Das neu gestaltete Gäste-WC und ein Abstellraum für Staubsauger, Vorräte und andere Utensilien vervollständigen das Raumangebot. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC aus dem Jahr 2015. Die Ausstattung des Bades lässt keine Wünsche offen. Alle Wohnräume sind mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet. Eine Elektrofußboden-speicherheizung sorgt für behagliche Wärme und warme Füße. Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen zurzeit bei ca. 84,-- €, die Betriebskosten, wie Versicherung, Stadtabgaben, Grundsteuer usw. zurzeit ca. 116,-- € monatlich. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung bietet ein Mitbenutzungsrecht an einer Gartenfläche die Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich vor der Haustür. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Hier erwerben Sie eine moderne Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit eigenem Eingang, einem Gartennutzungsrecht und einem Pkw-Stellplatz, ideal für Single und Paare. Auch für Kapitalanleger eine lohnende Investition. Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin !

Das schöne Werne an der Lippe, gelegen zwischen Dortmund und Münster, an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet, ist eine attraktive und liebenswerte Stadt. Lage, Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1 und A 2, die Nähe zu Dortmund, Hamm und Münster macht diesen Standort noch beliebter. Hier verbindet sich ein ruhiges und repräsentatives Wohn- und Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Wohnung über zwei Ebenen ( Obergeschoss und Dachgeschoss ) befindet sich im Wiehagen in einem ca. 1986 erbauten, verklinkerten Zweifamilienhaus