3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 100 m²
Zum Rauert 3a, 53639 Königswinter, Rhein-Sieg-Kreis

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im Souterrain eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über drei schöne große und helle Zimmer. Alle Wohnräume sind seitlich oder zur offenen Gartenseite gelegen, sodass in allen Räumen ein helles Tageslicht gewährleistet ist. Das 33 m² große Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und hat Zugang zur überdachten Terrasse. Die verbleibenden Räume können als Schlaf-. Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Auf gleicher Ebene befinden sich das Bad und ein großzügiger Keller bzw. Abstellraum. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2020 statt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Die Wohnung wird in einem wiederaufgewerteten Zustand übergeben. Die Wände wurden mit von allen Tapeten befreit und mit neuer Raufasertapete ausgestattet. Die Wände können farblich vom Mieter individuell gestaltet werden. Die Decken wurden alle frisch weiß gestrichen. Die Türen und Zargen wurden alle geweißt und mit modernen Klinken und neuen Schlössern ausgestattet. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt der neu abgeschliffen und versiegelt wurde. In den übrigen Zimmern liegt Laminat, im Flur und Bad Fliesen. Alle Fenster können sind mit Rollläden versehen. Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Anschluss und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Es befindet sich keine Küchenzeile in der Wohnung. Ein Auto kann am Haus auf der Straße geparkt werden.

Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Frohnhardt. Frohnhardt, ein Ortsteil von Königswinter gehört zum Stadtteil von Oberpleis, am Rande des Siebengebirges gelegen. Das Zentrum von Oberpleis ist in Sichtweite nur ca. 1 km entfernt, sodass sie in wenigen Minuten die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte Ärzte, Apotheken, Kindergärten und und weiterführende Schulen erreichen können. Die Verkehrsanbindung zur A3 Frankfurt-Köln Auffahrt Siebengebirge ist sehr gut in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Siegburg mit ICE-anschluss nach Frankfurt sowie S-Bahn und Regio-Bahn nach Köln oder Bonn ist in 20 Minuten entfernt oder kann mit den Busverbindungen über Hennef (Sieg) Bf oder Oberpleis angefahren werden. Die angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Joggen, Wandern oder Fahrradfahren ein.

Die Wohnung kann ab sofort oder zu einem noch zu vereinbarenden Termin bezogen werden. Wir als Vermieter wohnen im EG des gleichen Hauses. Keine Gartenmitbenutzung möglich.