4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 92 m²
Hagellochstraße 40, 67063 Ludwigshafen am Rhein, Friesenheim

Diese Wohnung mit praktischem Grundriss befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug erreichbar, auch vom Keller und der Tiefgarage. Sämtliche Zimmer sind über den Flur verbunden und wirken hell und freundlich. Die ca. 7,5 m² große Loggia (ca. 1,8 x 4 m) erlaubt das Essen mit der Familie im „Freien“. Sie blicken über den grünen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, bis zum hauseigenen Spielplatz. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, genauso wie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Trockenraum im Keller.

In allen Wohnbereichen wurde durchgängig pflegeleichter, strapazierfähiger Vinyl-Fußboden in Buchenoptik verlegt. Die Böden in Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Das Bad ist deckenhoch mit hellen, zeitlosen Fließen gestaltet. Hier befindet sich eine Badewanne mit Dusche und Toilette. Sämtliche Wohnungstüren wurden erneuert in Buche hell. Das Wohnzimmer betreten Sie über eine Doppelflügeltür mit satinierten Glasscheiben. Die gegenüberliegende Küche passt sich mit ihrer Tür dem Wohnzimmer an. In der Küche wurden der Fliesenspiegel und die Elektroinstallation erneuert. Sämtliche Räume wurden frisch gestrichen, das Wohnzimmer, ein Kin-der/Arbeitszimmer und das Gäste-WC zuvor neu tapeziert. Erweiterte Elektroinstallation mit TV-Anschluss in Wohn- in den 3 Schlafzimmern. Klingel- und Gegensprechanlage, Rauchmelder. Die Wohnung ist besonders für Familien sehr gut geeignet. Es befinden sich mehrere Spielplätze in der Nähe und eine Kindertagesstätte direkt vor der Haustür.

Im Herzen von Ludwigshafen, im Stadtteil Friesenheim. - fußläufige Anbindung zur BASF. Tor 3 ca. 700 m, Tor 5 ca. 500 m - sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Straßenbahn Linie 10 und 7, diverse Buslinien - Stadtzentrum (Rathaus-Center, Rheingalerie), 5-6 Autominuten entfernt - gute Infrastruktur Friesenheims sichert städtischen Komfort. Viele Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Wochenmarkt auf der Sternstraße), Ärzte und Klinikum Ludwigshafen, Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Viele Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitbeschäftigung, ebenso die Badeseen und Parkanlagen.

Die Wohnung bietet 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ist somit bestens für eine Familie geeignet. Bei ernsthaftem Interesse erreichen Sie mich per E-Mail als Erstkontakt.