4-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 77 m²
86163 Augsburg

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohneinheit handelt es sich um eine, im Jahr 2017 sanierte 4 ZKB Wohnung, im Herzen von Augsburg-Hochzoll. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 3 Mietparteien, bei welcher das Hauptgebäude im Jahr 1959 und der Anbau im Jahr 1969 erbaut worden ist. Die großzügig geschnittene 4 ZKB Wohnung verfügt über ein mit Tageslicht geflutetes Badezimmer, sowie einem Balkon welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.

- großzügige Fensterelemente für sehr viel Tageslichteinfluss - sonniger Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne - eigenes Kellerabteil (mit Strom und Licht) - großzügig gestalteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon - zusätzlicher Waschkeller mit vorhandenem Trockenraum (Gemeinschaftsbenutzung) - Eine Einbauküche ist nicht vorhanden! Sanierung: - neue Fensterelemente - neue Türstöcke - neue Türen - neue Heizkörper - neue Rollläden - Rollladenkästen isoliert und abgedichtet - teils neue Bodenbeläge

Das Mehrfamilienhaus in Augsburg-Hochzoll befindet sich in zentraler Lage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Schulen, Kindergarten, Ärzte) in direkter Nähe. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Kuhsee und dem Friedberger Baggersee. Des Weiteren befindet sich die Wohnung nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Siebentischwald entfernt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zudem in einer absolut ruhigen Wohngegend und ist dennoch verkehrstechnisch optimal erreichbar. Egal ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle "Augsburg-Hochzoll" der Deutschen Bahn liegt nur ca. 800m Meter entfernt, so dass man von dort aus das Augsburger Stadtzentrum in rund 10 Minuten Fahrzeit erreichen kann. Auch in Richtung München ist eine optimale Anbindung gegeben. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man nach rund 40 Minuten Fahrzeit.

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