2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.500 39 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Begehrte Wohnlage
+ Loggia (ca. 3 m²)
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Bad mit Dusche
+ Zuletzt 2014 saniert
+ Gemeinschaftskeller
+ Wasch- u. Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausreinigung u. Winterdienst
+ Nahe Könneritzbrücke

Die hier präsentierte Eigentumswohnung im Leipziger Stadtteil Plagwitz überzeugt durch ihre begehrte Wohnlage nahe der Könneritzbrücke. Auf ca. 28 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 Zimmer und eine sonnige Loggia, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen.

Sie finden die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1996 errichtet wurde. Empfangen werden Sie zunächst im Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und Sie in das Bad mit Dusche sowie in das Herzstück der Wohnung weiterleitet - den offenen Wohn- und Essbereich. Hieran schließen sich die Küche und das Schlafzimmer. Die ca. 3 m² große Loggia bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Zuletzt 2014 vollständig saniert befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und ist mit Laminat- sowie Fliesenböden ausgestattet. Ein Gemeinschaftskeller sorgt für zusätzliche Staufläche - ergänzend sind ein Wasch- und ein Fahrradkeller vorhanden. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw bereit.

Darüber hinaus sorgen ein Aufzug sowie ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 136 €, davon sind 83,16 € umlegbar. Kapitalanleger können hier eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.230 € erwarten.


Objektnr: 1024876

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.230,00 EUR

Gesamtfläche: 39,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

04229 Leipzig (Plagwitz)

Die Immobilie befindet sich in Plagwitz, einem Leipziger Stadtteil rund 3 km westlich des Stadtzentrums an der Weißen Elster. Dank der begehrten Wohnlage an der Könneritzbrücke wird hier gleichzeitig von der Nähe zu Schleußig, zur belebten Zschocherschen Straße sowie zum Clara-Zetkin-Park profitiert.

Der nächstgelegene Supermarkt liegt lediglich ca. 300 m entfernt. Zudem lässt sich in nur ca. 2 Gehminuten die beliebte Könneritzstraße mit zahlreichen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen. Post- und Bankfilialen, Lebensmittelhändler und Restaurants, Apotheken und Arztpraxen sowie viele weitere Einzel- und Fachgeschäfte befinden sich hier in unmittelbarer Nähe. Alternativ erreichen Sie das Zentrum von Plagwitz fußläufig in rund 10 Minuten.

Ein abwechslungsreiches und interessantes Freizeitprogramm wird bspw. durch Parks wie etwa dem Clara-Zetkin-Park, Sportanlagen, Vereine und unterschiedliche kulturelle Angebote ermöglicht.

Besonders vorteilhaft stellt sich ebenfalls die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr dar. Die nächsten Straßenbahnstationen befinden sich jeweils etwa 4 Gehminuten entfernt, sodass durch die Linien 1, 2 und 32 ein optimaler Anschluss an den ÖPNV besteht. In etwa einem Kilometer Entfernung zu der Wohnung verläuft die Bundesstraße 87, die eine direkte Anbindung an die anderen Leipziger Stadtteile sowie in das Stadtzentrum ermöglicht.