Haus zum Verkauf €305.000
09306 Sachsen - Zettlitz bei Rochlitz
bisheriger Preis €315.000

Objektbeschreibung:
Sehr großes Einfamilienhaus in Zettlitz OT Hermsdorf. Ideal geeignet, um Familie und Beruf in Einklang zu bringen.

Ausstattung:
Das 1900 erbaute Haus wurde ab 1992 laufend saniert. Der Hof wurde 1995 neu gepflastert, 1998 die Außendämmung angebracht, 2007 eine Doppelgarage erbaut, 2009 das Dach erneuert und 2011 eine vollbiologische Klärgrube gebaut.
Die Immobilie, verfügt neben dem Wohnhaus, über eine Doppelgarage, eine freistehende Garage, einen Schuppen und eine freistehende überdachte Terrasse mit Kamin und Grill.
Das großzügig geschnittene Wohnhaus ist gut geeignet für 1 bis 2 Familien.
Im EG finden Sie ein Wohn- Esszimmer mit Kamin und Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie eine Speicherkammer.
Ebenfalls im EG befindet sich der Heizungsraum, das Waschhaus, ein 2. Eingang sowie eine Sauna mit Gästebad, mit Dusche und WC. Im Außenbereich befindet sich ein weiteres WC und ein Abstellraum.
Im OG befindet sich eine weitere, wunderschöne Wohnung, bestehend aus Flur, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC mit Pissoir, einem Schlafzimmer mit Einbaumöbeln, einem Kinderzimmer, 3 weiteren Zimmern und einem Abstellraum.
Der sehr große Dachboden ist ausbaufähig und kann ebenfalls als Wohnfläche genutzt werden.
Der keller verfügt über eine Gewölbe und ist so der ideale Ort zur Lagerung von Lebensmitteln oder Weinen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.200,00 €

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

Lagebeschreibung:
Zettlitz ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Mittelsachsen zwischen den Städten Rochlitz und Geringswalde. Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Rochlitz mit Sitz in der gleichnamigen Stadt.Wikipedia

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 70.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-06-28
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 26507