3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 92 m²
14167 Berlin (Zehlendorf)

24.360 Euro inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 1

Die Wohnung wird über die Lift am Treppenhaus erreicht. Die großzügige Diele bietet Platz und Stauraum. Von diesem zentralen Punkt sind alle Räumlichkeiten zu erreichen, zum Beispiel das Gäste-Bad mit Dusche.

Weiter geht es dann zu dem Schlaf- und Arbeitszimmer/Kinderzimmer, von denen eines den Zugang zum Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken bietet. Großzügig wurde der Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront gestaltet, wo Platz für das tägliche Leben ist. Die Küche mit Fenster zur Terrasse und Einbaumöbeln wird von hier aus betreten. Neben der Küche gibt es eine Abstellkammer mit Strom- und Wasseranschluss für die Waschmaschine.

Das Highlight der Wohnung ist bestimmt der angenehm große Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, und sich von da bis vor die Küche erstreckt.

Es gibt einen Keller zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz kann für ca. 40 Euro pro Monat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden. Da die Wohnung lange bewohnt war ist eine Renovierung notwendig. Im Zuge dessen wären Umbauten möglich, die der Käufer auf seine Kosten umsetzen könnte.

Weitere Vorschläge und Details gerne auf Anfrage

Das Haus ist ein Altneubau aus dem Jahre 1973. Wie für diese Zeit typisch wurde das Haus autogerecht angelegt. So ist das Erdgeschoss eine Tiefgarage, darüber das erste OG mit großen Terrassen. Dann drei Obergeschosse mit Balkonen und das Dachgeschoss ebenfalls mit Terrassen. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage ist. Die Treppenaufgänge haben Aufzüge. Die Umgebung ist ruhig und grün, die Bebauung locker. Grünflächen und ein Spielplatz befindet sich im Hof.

Am Haus ist in den Jahren ein erheblicher Sanierungsbedarf entstanden, den die Gemeinschaft nun in Angriff nimmt. Daher ist die Instandhaltungsrücklage bereits erhöht worden. Es ist mir einer weiteren Erhöhung bzw. Sonderumlagen zu rechnen. Weitere Details dazu auf Anfrage

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 323

14167 Berlin (Zehlendorf)

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Zehlendorf zwischen Sundgauer Straße und Teltower Damm, umgeben von recht lockerer Bebauung. An den öffentlichen Nahverkehr ist man hier durch die diverse Buslinien in der Umgebung, und dem S-Bahnhof Sundgauer Straße angebunden. Mit dem Auto kommt man gut über die B1 in andere Ecken Berlins. Supermärkte (Aldi, Edeka oder Lidl) sind fußläufig zu erreichen, Schulen und Kitas gibt es ebenfalls in der Nähe.
Naherholung ist nicht weit entfernt. Zu diversen Parks (Schweizerhofpark oder Heinrich-Laehr-Park) sind es nur Minuten zu Fuß, etwas weiter ist es bis zum Teltowkanal im Süden oder dem Grunewald im Nordosten des Hauses.