2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 44 m²
01109 Dresden (Klotzsche)

3%vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 2.748,00 €

vermietet
Geschoss: 3

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1992 errichteten, unterkellerten fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus, einschließlich ausgebautem Dachgeschoss. Die 2-Zimmer- Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss rechts im Gebäude; sie umfasst einen Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur mit Abstellraum, insgesamt ca. 44 m2. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Kellergeschoss. Die Wohnung steht bei Mieterwechsel zur Komplettrenovierung an.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Tiefgarageneinzellstellplatz.
Auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung wird auf Grund Mieterwunsch verzichtet.

Die Wohnung ist seit 01.11.1996 vermietet - derzeit wird eine Bruttowarmmiete von 469,00 € bezahlt. Eine Nebenkostenabrechnung mit den Mietern ist nach Kenntnisstand der Erben in den letzten Jahren nicht erfolgt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das diese den Vertragsgegenstand geerbt haben und aus eigener Anschauung nicht kennen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist seit 01.01.2019 vermietet und kann innerhalb von vier Wochenfrist zum Monatsende gekündigt werden.

Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kaufeiner Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Wir behalten uns daher vor, vor weiterer Auskunfsterteilung einen Bonitätsnachweis anzufordern.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

VERMITTLUNGSHONORAR:
Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.

01109 Dresden (Klotzsche)

Dresden mit zirka 555.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Bildungs- und Kultureinrichtungen wie
Technische Uni und diverse Hochschulen, Spitzentechnologien wie Informationstechnik und Nanoelektrik sind hier angesiedelt. Weit
über die Grenzen bekannt ist Dresden als Kulturstadt mit bedeutenden Bauwerken, wie dem barocken Zwinger, der Semperoper und
der wieder aufgebauten Frauenkirche.
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Die ruhige 2- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Stadtbezirk Dresden-
Klotzsche, am Rande der Dresdner Heide, dem größten Waldgebiet der Stadt. Das Stadtzentrum befindet sich etwa 7 km entfernt.

Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Mit der S-Bahn oder Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt. Es besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss (A4) in zirka drei km. Die
Bundesstraße B97 ist nur 500 m entfernt.

Kindereinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind
teilweise in der näheren Umgebung, vielfältig im Stadtgebiet vorhanden.

Die vor der Haustür liegende Dresdner Heide sorgt nicht nur für saubere Luft, sondern lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen und
Fahrradtouren ein. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsmöglichkeiten mit weitläufigen
Waldflächen, Parkanlagen, dem Elbtal mit den Elbwiesen, Natur- und Landschaftsschutzgebieten.