3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.715 87 m²
87629 Füssen

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Die wunderschön helle Wohnung, mit Panoramablick und freier 3-Seiten Sicht über den Dächern der Stadt zu den Algäuer Bergen, vom Ammergebirge östlich (Richtung Schloß Neuschwanstein) bis hin zu den Westallgäuer Bergen und als Abschluß noch den Grünten, haben Sie die ganze Bergkette als wichtigen Istzustand und unverbaubar im Blickfeld. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Eingängen im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung ist an einen ruhigen und solventen Mieter vermietet, der gerne noch weiter in der Wohnung bleiben möchte und für Sie ist die Wohnung somit als Kapitalanlage bestens geeignet. Zur Ausstattung der Wohnung ist besonders zu erwähnen die Sat-Antennen-Anlage für Radio und Fernsehen. Die vor allem keine Jahresgebühr für eine Hausantennenanlage kostet. Weiter ist ein Wäschetrockenraum im Keller. Es gibt einen gemeinsamen Fahrradraum. Die Heizung wurde Ende 2018 auf Gasbetrieb umgestellt. Ein Jahr zuvor wurden neue Wärmemess-und Verbrauchsmessgeräte eingebaut, die auch eine Fernablesung möglich machen und so die Wohnung zum Ablesen der Daten nicht mehr betreten werden muss. Einen neuen Energieausweis gib es daher noch nicht (Es sollten drei Jahre zusammengefasst werden, um einen ehrlichen neuen Wert ermitteln zu können.) Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluß und Licht, die Zuleitung kommt von ihrem eigenen Wohnungsstromzähler. Sie können also in ihrem Keller problemlos eine Gefriertruhe betreiben, oder auch einen Hobbyraum einrichten.
Als weiteres Novum: Die Wohnung ist im Grundbuch Lastenfrei vorgetragen und wird nur wegen Erbaufteilungen verkauft. Sie kommen also ohne Probleme ins Grundbuch.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Mieter wohnt seit der Generalsanierung 1996 in der Wohnung und möchte sehr gerne weiter in der Wohnung bleiben. Die Miete beträgt € 588,00 j. Monat, Nebenkostenvorauszahlung € 170,00 , Hausgeld € ,52,70. Bei letzter Abrechnung gab es € 470,-- zurück.

Bilder der Wohnung folgen noch

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

87629 Füssen

Die Wohnung befindet sich im neu sanierten und absolut ruhig gelegenen Hanfwerkeviertel der Füssener Innenstadt. Zur Fussgängerzone und Altstadt von Füssen ist es nur ein Katzensprung. Alle wichtigen und für Sie notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, leicht zu Fuß zu erreichen.In etwa 200 m Entfernung befindet sich auch das neue Einkaufszentrum "Theresienhof" Zum Bahnhof sind es zu Fuß 10 Minuten. Alle Schulen, ein Kindergarten, alle nötigen Behörden, all dies liegt im zu Fuß, heute sehr wichtig, erreichbaren Bereich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel