3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.000
78662 Baden-Württemberg - Bösingen

Objektbeschreibung:
Aufgrund der großen Nachfrage erstellen wir in ausgezeichneter Süd-West Lage in der Haslenstraße ein weiteres modernes Wohnhaus mit insgesamt 10 komfortablen Wohnungen im KfW 55 Standard/hocheffizientes Bauen. Duch die naherzu durchgehende Barrierefreiheit und
den Aufzug ist hier ein Wohnen für jedes Alter möglich.

Die angebotene, attraktive und gut geschnittene drei- Zimmer- Wohnung besticht mit einer ansprechenden Raum-Aufteilung.
Hier finden sich Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC wunderbar ein. Ein Vorrats-/Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Der großzügigen Balkon, der über den Wohn-Küchen-Ess-Raum über eine nahezu schwellenfreie, Hebe-/Schiebetür zugängig ist,
bietet eine wunderbare Wohnraumerweitung durch die komplette Überdachung. Hier wird man Sonnen- und Windgeschützt genießen.
Durch die bodentiefen Fenster wird die gesamte Wohnung lichtdurchflutet.

Angenehme Wohnatmosphäre wird vermittelt durch wertige Materialien, die sorgfältig ausgesucht und aufeinander abgestimmt werden wie z.B.
Holzparkett mit Einzel-Raum-regulierbarer Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, Sanitärkomposition aus Markenprodukten, Sprechanlage mit Video und einigem Mehr.
Die hocheffiziente Heizung, der Vollwärmeschutz nach EnEV 2016 und modernste Bautechnik garantieren Ihnen hohe Nachhaltigkeit und geringe Verbrauchskosten.
Es lohnt sich hier genauer hinzusehen: KfW 55 Standard wird über die LB Bank gefördert. Ein Darlehen über 120.000 EUR fix ist derzeit möglich mit 18.000 EUR Tilgungszuschuss zum Niedrigzins von 0,75%.

Jetzt an später denken! Kaufen rechnet sich! Melden Sie sich - wir beraten Sie gerne.

Ausstattung:
Eingang/Gard. 6,17m²
Wohnen/Essen/Kochen 32,44m²
Schlafen 14,07m²
Zimmer 10,61m²
Bad 7,89m²
WC 3,83m²
Abstellraum 1,24m²
Balkon 14,70 7,35m²
Gesamtwohnfläche 83,60m²
KfW55 Standard Förderung möglich
Einzel-Raum Steuerung Fußbodenheizung
Echtholzparkett Eiche & großformatige Fliesen nach Bemusterung
Ausgewählte, formschöne Marken-Sanitär Artikel

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €

Lagebeschreibung:
Die Gesamtgemeinde Bösingen wurde 1974 aus den damals selbständigen Gemeinden Bösingen und Herrenzimmern gebildet. Sie hat sich seit dieser Zeit um 1.000 Einwohner auf aktuell 3.440 Einwohner vergrößert und wurde stets als Wachstumsgemeinde eingestuft. Bösingen ist an das Mittelzentrum Rottweil (10 km) angebunden.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist soweit ausgebaut, dass sie gerüstet ist, um dem demographischen Wandel entgegenzutreten. Junge Familien finden in beiden Ortsteilen stets erschlossene Wohnbauplätze vor, es gibt in beiden Ortsteilen moderne Kinderkrippen und gut geführte Kindergärten. Ebenso sind in beiden Ortsteilen die Grundschulen nicht gefährdet. Durch eine Kooperation mit den Nachbargemeinden Villingendorf und Zimmern kann auch eine Werkrealschule angeboten werden. Arbeitsplätze sind sowohl innerhalb der Gemeinde (550) als auch in den umliegenden Städten Rottweil, Oberndorf, Schramberg oder auch im Oberzentrum Villingen-Schwenningen vorhanden. Die Arbeitslosenzahl liegt deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Neben dem regen mit 35 verschiedenen Vereinen bietet die Gemeinde nicht nur sportlichen Menschen über schön ausgebaute Rad- und Wanderwege im oberen Neckartal sondern auch geschichtlich Interessierten viel Sehenswertes. Die Burg Herrenzimmern, einst Sitz der Grafen von Zimmern grüßt stolz ins Neckartal hinab.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3441