3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.260 90 m²
20251 Hamburg (Eppendorf), Geschwister-Scholl-Straße 158

3.780 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, indem Sie “Anbieter kontaktieren“ anklicken und Ihre Kontaktdaten eingeben. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Die sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Sie ist mit einem Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie mit einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Außerdem sind eine Spülmaschine, eine große Kühl- und Gefrierkombination, eine Mikrowelle sowie ein Stellplatz für eine mietereigene Waschmaschine vorhanden. Die Küche ist groß genug, um bequem einen Esstisch stellen zu können und ist durch eine Doppeltür mit dem Wohnzimmer verbunden. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus, gelangt man auf den nach vorne liegenden Süd-Balkon. Neben dem innenliegenden Marmor-Vollbad, ist auch ein Gäste-WC - ebenfalls innenliegend - vorhanden. Die beiden Schlafzimmer liegen nach hinten raus. Von beiden Räumen gelangt man auf den zweiten Balkon. Das kleine Schlafzimmer eignet sich mit seinen ca. 8 m² ideal als Arbeitszimmer. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer.
Alle Zimmer und der Flur sind mit einem ansprechenden Parkettfußboden versehen, welcher gerade abgeschliffen und versiegelt wurde. Außerdem sind alle Wände und Decken frisch gestrichen.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Es gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung.

Die Nebenkosten setzten sich aus 200 Euro Betriebs- und 90 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten. Die Kosten für Kabel-TV sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 125 Euro anzumieten.

Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Geschwister-Scholl-Straße 158
20251 Hamburg (Eppendorf)

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eppendorf in rückwärtiger Lage vom UKE. Trotz der zentralen Lage ist es hier sehr ruhig. Die Anbindung mit dem Auto z.B. in die Hamburger Innenstadt ist durch die umliegenden Aus- und Einfallstraßen ideal. Die Buslinien 5 in die Innenstadt sowie die Linien 281 und 392 sind in wenigen Minuten fußläufig über die Haltestellen "Brunsberg" und "Tarpenbekstraße" zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Bars und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten bequem zu erreichen.