3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 90 m²
3,48% inkl. 16% MwSt
Für den Käufer des Objektes wird die Maklerprovision in Höhe von 3,48 Prozent inkl. derzeit 16 % MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung an Eitner Immobilien fällig.
frei werdend
2 Stellplätze: Tiefgarage
Kurzbeschreibung:
Diese geräumige 3 Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage könnte bald Ihr neues Zuhause werden.
Schon der Anblick der Außenanlagen begeistert, denn so ordentlich und sauber ist es nicht überall. Vor Ort sorgt ein freundliches und kompetentes Hausmeisterteam für Ordnung.
Die Wohnanlage mit den Apartmenthäusern wurde im Jahr 1982 erbaut und wird von Feriengästen genutzt, bietet aber auch dauerhaft ansässigen Eigentümern einen schönen Platz zum Leben. Der Ausblick ins Grüne vom großen Balkon der Wohnung aus entspannt, der Weg in den Kurort Todtmoos ist nicht weit.
Helle, freundlich eingerichtete Räume laden zum Verweilen ein. Das Inventar kann auf Wunsch dazu erworben werden. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, eine moderne Einbauküche und zwei Tiefgaragenstellplätze sind Bestandteil des Angebotes.
Aus zwei getrennten Wohneinheiten wurde hier eine ca. 90 m² große Wohnung geschaffen die ausreichend Platz für bis zu 4 Personen als Dauerwohnsitz bietet. Bei Vermietung an Feriengäste und entsprechender Einrichtung können hier auch problemlos bis zu 6 Personen untergebracht werden.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt zur Zeit 266,00 EUR/Monat.
Kurz & Knapp:
•modernisierte Wohnung in ruhiger, gepflegter Wohnanlage
•Laminatböden in den Wohnbereichen im Jahr 2019 neu verlegt
•Badezimmer mit Dusche und Gäste WC im Jahr 2020 saniert
•großer Balkon, neu gefliest im Jahr 2019
•moderne, hochwertige Einbauküche von 2019, NP ca. 14´000,00 EUR
•Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren
•teilweise nachträgliche Wärmedämmung
•2 Tiefgaragenstellplätze
•Hausmeisterservice
•Objektübergabe: frei, nach Vereinbarung in 2020 (nicht vermietet)
Bitte beachten Sie: Das Baukindergeld kann noch bis Ende 2020 beantragt werden.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt geprüft. Die Informationen wurden vom Auftraggeber bereitgestellt oder aus vorliegenden Unterlagen von Auftraggeber/ Gemeinden/ Dritten entnommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr/Haftung übernehmen.
Bitte teilen Sie uns bei Objektanfragen Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Verbindung treten können. Leider wird beim Erstkontakt oft die entsprechende E-Mail in einen Spam Ordner verschoben und somit bemerken Sie unsere Antwort auf Ihre Anfrage nicht. Im Zweifel können wir bei vollständigen Angaben dann telefonisch mit Ihnen in Verbindung treten.
Besichtigungstermine
Aufgrund des Coronavirus werden im Moment nur Besichtigungen mit Einzelpersonen oder einem zusammengehörenden Haushalt durchgeführt. Bitte nehmen Sie nur einen Termin wahr, wenn Sie gesund sind und beschränken Sie die Personenanzahl bei einer ersten Besichtigung auf ein Minimum (Entscheidungsträger). Die Termine werden eventuell etwas mehr Planungszeit in Anspruch nehmen. Wir halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung, halten größeren Abstand, verzichten auf das Händeschütteln, waschen regelmäßig und intensiv die Hände und halten uns an die schon lange bekannten Regeln beim Niesen und Husten. Wir bitten um gegenseitigen Respekt und um Ihr Verständnis. Die Besichtigungen werden auch unter Berücksichtigung vorgenannter Regelungen informativ und umfassend durchgeführt, die Qualität wird nicht darunter leiden.
79682 Todtmoos
Vorzüge der Region Todtmoos:
Todtmoos, im Süden des Hochschwarzwaldes gelegen, ist ein heilklimatischer Kurort, der seine Besucher und Anwohner mit wundervoller Natur und abwechslungsreichen Freizeitangeboten verwöhnt. Abgesehen von einer vielfältigen Landschaft lädt die Region zu allen Jahreszeiten zum Wandern, Verweilen und Erkunden ein. Am neuen Kurpark, angrenzend zur Wehratalhalle, finden sich nicht nur schön angelegte Wege zum Spazieren, auch ein großer Spielplatz, ein Ententeich, Kräutergarten und Wassertretbecken locken ins Freie. Die Wehratalhalle selbst wird vielseitig genutzt, z.B. für Musik- und Theateraufführungen, Seminare und auch ein Restaurant mit Kegelbahn ist integriert.
Am alten Kurpark finden in den wärmeren Zeit open Air Konzerte und Vorführungen statt. Gegenüber des alten Kurparks befindet sich die Minigolf-Anlage.
Im Winter werden gern Schneeschuhwanderungen, Rodelhang, Loipen und Winterwanderwege in Anspruch genommen.
Ein ausgezeichnetes Freibad und ein Kunstrasenplatz sind ebenso vorhanden.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und diverse Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Todtmoos.
