2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180
Fregestr. 38a, 12161 Berlin - Friedenau

Hallo, ich vermiete meine schöne, helle 2 Zimmer Wohnung in Steglitz mit großem Balkon - entweder die gesamte Wohnung oder die Zimmer einzeln.

Die Wohnung:
- ca 60qm, 2 helle Zimmer, großes Zimmer ca 23, kleines Zimmer ca 12,5
- sehr verkehrsgünstige Lage
- 3. Etage mit Fahrstuhl, Panoramablick
- alles ist frisch renoviert, sauber & ordentlich
- helles Laminat
- toller, großer Balkon
- voll möbliert
- hochwertige Einrichtung
- voll ausgestattete Küche
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Laminat
- Badewanne & Dusche
- WLAN

Großes Zimmer:
- frisch renoviert, sauber & ordentlich
- Komfortables Boxspringbett 1,80
- 2 Nachttische
- Geräumiger 3er Kleiderschrank mit Spiegel
- Lounge Sessel
- Schreibtisch
- Schreibtischstuhl
- gemütliche Teppiche auf hellem Laminat
- Bettwäsche und Handtücher
- Zugang zum Balkon
- WLAN

Kleines Zimmer:
- frisch renoviert, sauber & ordentlich
- Komfortables Boxspringbett 1,40
- Nachttisch
- Weißer 2er Kleiderschrank mit Spiegel
- Lounge Sessel
- Schreibtisch
- Schreibtischstuhl
- gemütliche Teppiche auf hellem Laminat
- Bettwäsche & Handtücher
- WLAN

Küche:
- Einbauküche,
- sauber & ordentlich
- hochwertige Arbeitsfläche
- neue Kühl/Gefrierkombination
- neuer Geschirrspüler
- Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kleingeräte
- voll ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Kochutensilien & Kochtöpfen

Badezimmer:
- komplett gefliest
- sauber & ordentlich
- WC, Badewanne & Dusche
- Waschmaschine

Lage
Sehr verkehrsgünstige Lage - die Wohnung befindet sich in Berlin Steglitz, nahe der bekannten Einkaufsmeile Schlossstraße, in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses & liegt direkt auf der Feuerbachbrücke, weshalb man einen tollen Blick über die grüne Stadt & den Steglitzer Kreisel hat. Parkplätze sind meist ausreichend direkt auf der Brücke vorhanden oder in einer der Seitenstraßen (Anwohnerparkausweis). Der nächste S-Bahnhof ist Feuerbachstraße (S1), um diesen zu erreichen muss man nur die Straße überqueren. Von hier aus ist man in ca. 15 Minuten am Bahnhof Friedrichstraße. An der Schlossstraße kann man auch die U9 vom Bahnhof Walther-Schreiber-Platz aus nehmen, man erreicht sie zu Fuß in drei Minuten & ist in ca. 10 Minuten von dort aus am Bahnhof Zoo. Busse fahren natürlich ebenfalls in diverse Richtungen und sind von der Wohnung aus gut zu erreichen. Wer zur FU möchte, hat es nicht weit, mit dem Fahrrad, der S-Bahn (1 oder 2 Stationen) oder dem Bus ist man schnell da. Auch zur HU Unter den Linden kann man durchfahren mit der S1 (10-15 Minuten).

In der näheren Umgebung gibt es alles was man so braucht, Netto & Edeka, ein paar Restaurants, einen Dönerladen, Spätis & natürlich die Schlossstraße mit allen gängigen Einkaufsläden (H&M, Saturn etc).

WG-Leben
Die Wohnung ist aufgrund ihres Schnitts perfekt WG geeignet, vom Flur aus erreicht man beide Zimmer, das Bad und auch die Küche. Die Zimmer sind abschließbar. Nach der Renovierung ist die Wohnung nun frei für den Erstbezug. Ich vermiete die Wohnung entweder als Ganzes an ein Paar / eine Einzelperson / eine oder zwei Personen, die eine WG gründen möchten oder an zwei Bewohner*innen, die sich bereits kennen und eine WG gründen wollen oder an zwei Bewohner*innen, die auf der Suche nach einem Zimmer sind und in einer WG leben möchten. Je nachdem wer zuerst einzieht, kannst du natürlich deine Mitbewohner*in kennenlernen. Aktuell ist die Wohnung noch unbewohnt.

Miete
- ab sofort bis Ende November mit Option auf Verlängerung
- 1180€ gesamte Wohnung
- oder 690€ gr. Zimmer und 490€ kl. Zimmer
- Miete inkl. Nebenkosten
- Kaution = 1 Monatsmiete
- benötigten Unterlagen: Ausweiskopie, Gehaltsnachweise o. Bürgschaft in Kombination mit Gehaltsnachweisen des Bürgen, Schufa Auskunft, Mietschuldensfreiheitsbescheinigung (wenn möglich)
- Anmeldung möglich
- dein Namensschild am Briefkasten

Bei Interesse schicke mir bitte eine kurze Beschreibung deiner Person (Alter, Beruf, was du so machst), ich verschicke dann gerne Videos zur Besichtigung.

Viele Grüße