2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
13403 Berlin - Reinickendorf

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine kleine, feine WG von 8 Parteien. Das Haus wurde ca.1970 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 7 der Eigentümer wohnen selber im Haus und Entscheidungen werden stets gemeinsam getragen um das Gemeinschaftseigentum zu erhalten und zu verbessern. Zu dieser schönen EG Wohnung gehören ein Stellplatz im Innenhof, ein großer Keller und der private, nicht einsehbare Garten von ca. 54 qm. Ein weiterer gepflegter Garten steht für alle 8 Parteien des Hauses als Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnung hat einen sehr schönen Schnitt. Alle Zimmer gehen vom praktischen Flur ab. Aus dem Wohnzimmer genießt man durch die großen Panorama Fenster den Blick in den privaten Garten und betritt die Loggia Terrasse und den Garten. Der Zutritt ist ebenfalls vom kleinen Zimmer möglich. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Glas Dusch Wand. Im Rahmen einer Renovierung wurden hier einige Elemente wie z.B. der moderne Waschtisch erneuert. Die Einbauküche ist passgenau eingebaut. Der Herd mit Ceranfeld und der große Kühlschrank wurden im letzten Jahr ( Markengeräte) erneuert. Alle Räume sind mit sehr hochwertigen Kunststoff Fenstern mit extra dickem Sicherheitsglas und Sicherheitsverschluss ausgestattet. Das Küchen Fenster ist zum Öffnen zusätzlich mit einer Elektronik ausgestattet. Mit dem Auto können Sie durch die Hof Einfahrt direkt Ihren eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus erreichen und bequem die Einkäufe ausladen. Unter der Wohnung befindet sich der zur Wohnung gehörende, geräumige und trockene Keller.

Zusätzliche Ausstattung: Terrasse und zzgl. ca. 54 qm privater, sehr gepflegter Garten. Weiterer goßer Garten für alle Mieter der WEG von 8 Parteien

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt ruhig in der Hinter Bebauung eines Hauses am belebten Eichborndamm. Nur einen kurzen Fußweg entfernt befindet sich der S-Bhf. S25 Eichborndamm und die Bus Linien 221 und 322 . In 10 Minuten erreicht man den U-Bahnhof Scharnweber Straße. Auf die Autobahn gelangt man mit dem Auto in 2 Minuten. Ein großer, moderner Edeka Markt liegt für alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der nahe Flughafen Tegel wird gemäß der politischen Entscheidung geschlossen werden. Der Flug Verkehr hat bereits heute nur einen sehr geringen Einfluss auf die ruhige Wohnlage des Hauses. Reinickendorf als grüner Bezirk im Nordwesten mit großen, attraktiven Wasserflächen bietet als grüner Bezirk mit seinen 11 Ortsteilen optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung. Große Wälder und Landschaftsschutzgebiete laden zum Wandern und Radwandern ein. Für Wassersportler ist auf den Reinickendorfer Gewässern vom Segeln über den Kanu-, Ruder- bis zum Motorbootsport alles möglich.

Sonstiges:
Bezugsfrei nach Absprache ab November 2020

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 183,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.11.2018
Gültig bis: 2028-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43090104-05045