3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
04299 Leipzig - Südost

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1942321?accessKey=5f8e +++

Zum Verkauf steht diese schöne Altbauwohnung in attraktiver Lage von Leipzig-Stötteritz. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1902 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Das denkmalgeschützte Haus wurde 2006 kernsaniert (inkl. neuer Fenster und Heizung), sodass sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront, 2 weitere Wohnräume sowie die Küche, die mit schönen Altbaufenstern zu überzeugen weiß. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Entspannen können Sie sich auf der rund 5 m² großen Loggia mit Ostausrichtung, auf der Sie in der Morgensonne die attraktive Aussicht in den Innenhof genießen können.

Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil. Der Garten des Hauses steht allen Parteien zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 217 €, in denen u.a. eine Hausreinigung und ein Winterdienst enthalten ist.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1024918

Ausstattung:
+ Sehr schöner Altbau in saniertem Zustand
+ Loggia (ca. 5 m², Osten) mit toller Aussicht
+ Haus und Wohnung 2006 kernsaniert
+ Laminat und Fliesen
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Neue Fenster und Heizung 2006
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: 217 €
+ Denkmalschutz
+ Gute Infrastruktur und Anbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.204,99 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 65,76 m²

Lagebeschreibung:
Im Ortsteil Stötteritz im Leipziger Stadtbezirk Südost gelegen und von charmanten Altbauten umgeben, besticht die schöne Dachgeschosswohnung durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an das Zentrum.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine nur etwa 3 Gehminuten entfernte Konditorei sowie ein nur ca. 450 m entfernter Supermarkt, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Ihrer Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Der nahe Wilhelm-Külz-Park (ca. 250 m) und der beliebte Friedenspark (nur ca. 10 Minuten mit dem Rad) bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

Sowohl die nur ca. 50 m entfernte Straßenbahnhaltestelle “Weißestraße” als auch die etwa 550 m entfernte S-Bahnstation “Leipzig-Stötteritz” sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen hervorragend an die anderen Leipziger Bezirke an. So erreichen Sie die Innenstadt in nur ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902

Anbieter-Objekt-ID: 11696f2c7b