4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 110 m²
24114 Kiel (Innenstadt)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- Fahrstuhl

- Hochwertige offene Einbauküche mit Kochinsel

- Entlüftungsanlage

- Hochwertige Ausstattungen des Badezimmers

- Gäste WC

- Bodentiefe Dusche

- Bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- Hauswirtschaftsraum

- Keller

- Zwei Balkone

- Netzwerkanschlüsse in Wohn und Schlafräumen

- Lautsprecherkabelanschlüsse im Wohnzimmer

Ihr zukünftiger Wohntraum über den Dächern von Kiel.
Insgesamt vier Zimmer bieten ca.110 m² Wohnfläche - ein gut konzipiertes Raumgefühl laden zum Wohnen und Wohlfühlen ein.

Direkt im Herzen Kiels bietet die gut entwickelte Wohngegend Ruhe in den umliegenden Parks und gute Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur der Wohnung. Rechts befindet sich das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer mit der schönen offenen Einbauküche und vielen großen, bodentiefen Fenstern. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie und Ihre großzügige Sofalandschaft. Die schöne offene Einbauküche passt sich nahtlos an den Essbereich an. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten wie Induktionsfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, lässt Ihre neue Küche keine Wünsche offen.
Über die Terrassentür gelangen Sie auf den großen Balkon, der Ihnen ausreichend Platz für 4 bis 6 Personen bietet. Hier bietet sich Platz für ein Grill und die dazugehörige Grillparty.
Ein zweiter Balkon bietet Platz für das Frühstück am Morgen.

Linker Hand befindet sich der separate Schlafbereich. Über einen separaten Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer und das Vollbad. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Badezimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der großen modernen Garage. welche über den Aufzug schnell und trocken zu erreichen ist.

Ihnen gefällt, was Sie gerade gelesen und gesehen haben, und Sie sind neugierig geworden auf diese schöne Wohnung? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 56.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40

24114 Kiel (Innenstadt)

Diese schöne Wohung liegt in dem Kieler Stadtteil Südfriedhof.

Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grundschule und weiterführenden Schulen inklusive Gymnasium sind fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Es gibt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der KVG und an die Bahnverbindung zwischen Kiel und Lübeck., Hamburg und Flensburg.

Die Landeshauptstadt Kiel ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.

Die Metropole Hamburg ist ca. eine Autostunde entfernt und über die A7 zu erreichen. Lübeck liegt ebenfalls nur ca. 60 Fahrminuten entfernt. Nach Norden erreicht man Dänemark nach etwa einer Stunde Fahrt.