1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
12435 Berlin - Treptow

Objektbeschreibung:
Erstbezug Studio-Apartment zum Verkauf neben dem Landwehrkanal in Alt-Treptow

Entdecken Sie dieses neuwertig Studio-Apartment in einer der besten Gegenden von Berlin, nur wenige Gehminuten vom Landwehrkanal und Wranglerkiez entfernt.

Die Wohnung befindet sich neben der berühmten Gegend von Kreuzkölln, die für ihre alternative Atmosphäre bekannt ist. Die schönen Kopfsteinpflasterstraßen sind von zahlreichen Boutiquen, Cafés, Boutiquen, Restaurants, Bars und Live-Musikhallen umgeben. In der Wohngegend gibt es einige schöne Orte wie Wranglerkiez, Görlitzer Park, Hermannplatz, Schillerkiez sowie schöne Grünflächen von Hasenheide, Landwehrkanal und dem so berühmten Tempelhofer Feld! Die Gegend bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: U8 (Boddinstraße) und S-Bahn (Hermannstraße oder Treptower Park).

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit einer einzigartigen Architektur und hochwertigen Ausstattungen.
Das gemütliche Studio besteht aus einem Flur, einem Badezimmer von ca. 4,5 m2 mit Dusche und einem Wohnzimmer von ca. 29 m² mit offener Küche.
Die Wohnung profitiert von modernen Austattungen: Fußbodenheizung, Holzboden, Doppelfenstern, Video-Gegensprechanlage, Kellerraum.

Die Wohnung wird als leerstehende Immobilie verkauft und ist ab sofort bezugsfertig!
Es stellt auch eine große Investitionsmöglichkeit für Investitionen dar (keine Mietendeckel und eine Anlagerendite von ca. 3-4%).

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu der Wohnung, wenden Sie sich bitte an das First Citiz Berlin Team!

ENGLISH VERSION:
Brand new studio apartment next to Landwehrkanal in Alt-Treptow

Discover this brand new studio apartment in one of Berlin most enjoyable neighborhoods, a walking distance from Landwehrkanal banks.

The property is located next to the so famous area of Kreuzkölln known for its alternative atmosphere, its beautiful cobbled streets surrounded by plenty of boutiques, cafés, boutiques, restaurants, bars and live music halls. In the apartment neighborhood, there are several enjoyable spots like Wranglerkiez, Görlitzer Park, Hermannplatz, Schillerkiez, as well as lovely green areas of Hasenheide, Landwehrkanal and the so famous Tempelhofer Feld! The area offers also numerous shopping facilities and an excellent connection to public transportation: U8 (Boddinstraße) and S-Bahn (Hermannstraße or Treptower Park).

The apartment is located in a brand new property development with a unique architecture and high quality fittings.
The cozy studio consists of an entrance hall, a bathroom of ca. 4,5 m2 with shower and a living room of ca. 29 m² with an open kitchen. It is possible to change the studio into a 1-bedroom flat.
The property benefits from modern amenities and features: floor heating system, wooden flooring, double-glazed windows, video intercom system as well as a basement storage space. The apartment is sold as a vacant property and is ready to move in!
It represents also a great investment opportunity (no rental regulation applicable and an estimated investment yield of 3.5% to 4%).

In order to organize a property viewing or for any information concerning the property, please get in touch with First Citiz Berlin team!

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.970,15 €

Käuferprovision: 6,96% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
Rechtshinweis:
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 6,96% (inkl. 16% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
Weitergabeverbot:
Dieses Immobilienangebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ohne schriftliche Zustimmung der First Citiz GmbH ist nicht gestattet und würde zu Schadensersatzansprüchen führen. Wenn Sie dieses Immobilienangebot ohne schriftliche Zustimmung der First Citiz GmbH an Dritte weitergeben und dies direkt oder indirekt zur Unterzeichnung eines Kaufvertrags der Immobilie führt, ist die oben genannte Provision auf den notariellen Kaufpreis fällig von Ihnen an die First Citiz GmbH.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-09-13
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 750-1