3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 85 m²
10247 Berlin (Friedrichshain)
bisheriger Preis €330.000

Der Käufer zahlt 6,96 % vom Kaufpreis = 6% von 330.000.- € = 19.800.-€ + 16% MwStr.= 3.168.-€ zusammen=22.968.-€ = 6,96 %

vermietet
Geschoss: 1

Das gesamte Haus ist 2004/5 komplett saniert/ modernisiert worden. Sanitär, Heizung;Elektro,Fenster,Fußböden,Dachstuhl,etc. sind erneuert worden. Die Sanierungsarbeiten sind von der IBB gefördert worden.Deshalb ist die Miete bis voraussichtlich 2026 gedeckelt . Die Wohnung ist vermietet . Die Mieter zahlen derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 546,16 € zzgl.139.30 € Betriebskosten und 60,70 € Heizkosten.
Der Käufer tritt in die Fördervertrags GBR ein die bis voraussichtlich 2026 Bestand hat.

Sind nur nach vorheriger Absprache und Genehmigung durch den Mieter möglich.

Der Eigentümer verzichtet auf das Kündigungsrecht des Mietvertrages nach & 573.Abs2 Nr 2und 3 BGB für den Bindungszeitraum der Förderung, also mind.20 Jahre ,ab mangelfreier Schlussabnahme , selbst bei vorzeitiger Rückzahlung des IBB-Darlehens. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind deshalb ohne Gewähr.

10247 Berlin (Friedrichshain)

Die Rigaer Strasse liegt im beliebten Samariterviertel in Friedrichshain . Die Wohnung liegt im Vorderhaus im ersten Stock . S-Bahn, U-Bahn und diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar . Auch die Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet.