Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen finden seit dem Jahr 2006 statt. Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und weist keinerlei Renovierungsrückstand auf.
Neben den unter "Objektbeschreibung" genannten Highlights verfügt die Wohnung außerdem über einen seperaten Warmwasserspeicher als Ergänzung zur Gastherme als auch einen geräumigen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Etagenwohnung
1. Geschoss
Das Jugendstiljuwel befindet sich im 1.Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Einheiten und erstreckt sich auf über 165 Quadratmeter. Besondere Highlights sind der originale Stuck, Türen und Türzargen, der echte Holzdielenboden aus der Jahrhundertwende sowie der historische Kachelofen. u.v.m. Die Wohnung wird „leer“ verkauft. Somit bieten sich gleichermaßen die Vermietung sowie der Eigennutz an.
Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Glockenhof im Nürnberger Südosten. Die üblichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Supermärkte etc. finden sich in unmittelbarer Laufnähe. Zur Erholung laden die unweit gelegenen Parks "Luitpoldhain" und "Dutzenteich" ein.