3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 87 m²
66292 Riegelsberg, Stadtverband Saarbrücken (Kreis)

WICHTIG: Bitte Erst-Kontakt/Anfragen per eMail mit ausgefülltem Kontaktformular stellen, vielen Dank. Wir melden uns bei Ihnen. Das Haus mit drei Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Riegelsberg. Die Eigentumswohnungsanlage umfasst drei nebeneinander gebaute Häuser mit insgesamt neun Wohnungen. Die zum verkauf stehende Wohnung ist vermietet (550 € zzgl. NK). Gemäß der Nebenkostenabrechnung von 2019 betrugen im letzten Abrechnungsjahr die umlagefähigen Nebenkosten 3.492,02 € und die nicht umlagefähigen Nebenkosten 666,58 €. Die Rücklagen für das Haus betrugen zum 31.12.2019 5.995,72 €.

Die Ausstattung ist modern (weiße Kunststoff-Fenster, Fliesen- und Laminatböden, offener Grundriss mit viel Licht). Das Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein WC für die Gäste. Die offen zum Wohnbereich gestaltete Küche verfügt über eine kleine Speisekammer. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) gehört zur Wohnung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein besonderer Pluspunkt: Zusätzlich zur Terrasse ist auch die Grünfläche hinter dem Haus ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnlage ist angenehm ruhig. Dennoch gelangt man schnell in den Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten etc. und zur Saarbahn.

Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können. (Wir garantieren, dass wir keine unerwünschten Anrufe durchführen und Ihre Telefonnummer nicht an Dritte weitergeben!). Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura. Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Bitte beachten Sie, dass evtl. dargestellte zusätzliche Services (wie Finanzierungsangebote, Bonitätsprüfung, Stromverbrauchsrechner etc.) nicht von uns als Makler, sondern vom Betreiber der Internetplattform ohne unseren Einfluss eingeblendet werden. Maklercourtage: Bitte beachten Sie, daß wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.500 € berechnen.