Besonderes Augenmerk richtete man beim Bau des Anwesens auf die zeitlose Architektur wie auch auf die besondere Ausstattung der Wohnung:
- einladender Empfangsbereich mit Marmorboden und Fußbodenheizung mit ca. 8 m² Wohnfläche,
- Abstellraum/Garderobe ca. 4 m² Wohnfläche.
- Komfortabel und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Marmorboden und Fußbodenheizung, mit ca. 46 m² Wohnfläche Zugang zum sonnigen Balkon mit ca. 19 m² Nutzfläche
- das Highlight dieses Bereich bietet der große Kamin, der auch an kalten Tagen wohltuende Wärme spendet.
- angrenzend an den Essbereich liegt die Küche mit Einbauküche und ca. 19 m² Wohnfläche, welche nicht nur über viel Platz zum stressfreien Kochen verfügt, sondern zusätzlich viel Abstellmöglichkeiten sowie Sitzmöglichkeiten bietet.
- Über den 10 m² große Flur mit Marmorboden, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, gelangt man in den Schlafbereich der Wohnung.
- Elternschlafzimmer - ca. 17 m² Wohnfläche,
- hochwertiges Badezimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche,ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und Toilette und besonderen versengten Stuckarbeiten, mit Marmor gefliest und mit Fußbodenheizung.
- Kind 1 oder Ankleideraum - ca.12 m² Wohnfläche
- Kind 2 oder Gast-/Arbeit - ca.12 m ² Wohnfläche
Aus dem Dielenbereich gelangt man in ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Erdgeschoss
frei ab Sofort
Die zeitlos, ausgestattete Wohnung ist individuell mit großartigem Wohnkomfort und befinden sich in Erdgeschoß einen massiv erbaute drei Familienhaus aus dem Jahre 1980 in schöne Lage des Nürnberger Stadtteils ``Gartenstadt``.
Es gibt vier gutgeschnittenen, geräumige Zimmer auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Das Grundstück verfügt über ca. 200 m².
- Es gibt aber noch die Möglichkeit noch weitere ca.200 m² Garten zu erwerben. Ein kleiner Weg führt entlang des hübschen Teichs in den tiefer gelegeneren Teil des Gartens. Für gesellige Abende mit Freunden und ruhige Stunden mit der Familie ist der unainsehenbarer Garten perfekt geeignet. Außerdem kann der Wintergarten mit Beleuchtung und Fernsehen Anschluss für die kalten Tage durch den Heizstrahler dafür sorgen.
Die schöne Gartenfläche hinter dem Haus kann über den Treppen aus dem Flur heraus betreten werden. Einen Raum hinter der Garage bieten Staufläche für Gartengeräte und Co. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen einen Stellplatz in der Garage mit elektrische Tor und direkte Zugang zu dem Garten.
Das Untergeschoss umfasst neben dem Heizung und-Technikraum eine Waschküche, Trockenraum und jeweils gehörige Kellerraum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Sie können Frau Mona Benc unter Telefonnummer
0911-7045502 oder Mobil 0171-8385596 erreichen.
Email: monica.benc-balasa@lbs-by.de
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern