4-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 84 m²
97078 Würzburg / Versbach, Würzburg

SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN Bedingt duch die hohe Zahl der Anfragen auf Mietwohnungen im Stadtgebiet von Würzburg und um eine seriöse und geregelte Vermittlung durchführen zu können, bitten wir Sie höflichst darum, keine telefonischen "Vorab-Anfragen" zu stellen. Bitte nutzen Sie für die generelle Kontaktaufnahme oder erste Fragen die Funktion "Kontaktaufnahme" oder "Anbieter kontaktieren" in den Online-Immobilienportalen. Wir melden uns zeitnah zurück und versenden nach Anfrage gerne das ausführliche Expose. Vollständig ausgefüllte Anfragen mit Name + Adresse + Email + Telefon) können bevorzugt bearbeitet und beantwortet werden. Vielen herzlichen Dank für Ihr Verständniss! EXPOSETEXT ZUR SANIERTEN 4-ZIMMER-WOHNUNG: Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Südlage mit Balkon bietet Ihnen ca. 84 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, nur ca. 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Sanierung der Wohnung fand in 2017 statt. Die Nutzung der vorhandenen, zur Wohnung gehörenden Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten ist. In der Küche ist noch Platz für einen Esstisch mit Stühlen vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank der z.B. für Staubsauger und Putzutensilien verwendet werden kann. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Fliesenbelag in Bad und Küche. Der geräumige Balkon ist überdacht und vom Wohnzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil und ein überlanger Kfz-Stellplatz auf dem zwei normal dimensionierte PKW Platz finden. Fahrradstellplätze befinden in einem separaten Kellerabteil des Hauses. Für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner ist der entsprechende Stellplatz im Waschraum des Hauses vorgesehen. Die monatlichen Mietpreise: Kaltmiete 795,- €, Nebenkosten-Vorauszahlung 150,-€ (inkl. Heizkosten), 40,-€ für den Doppelstellplatz. Die Gesamt-Warmmiete beträgt also 985,-€ / Monat. Einziehen könnten Sie hier ab dem 01.11.2020. Die einmalige Kaution an den Vermieter (Rückzahlbare Sicherheitshinterlegung) beträgt 3 Kaltmieten. Vor einer eventuellen Besichtigung senden wir Ihnen ein Formular "Selbstauskunft". Ohne diese ausgefüllte und vor der Besichtigung zurück gesendete "Selbstauskunft" kann kein Besichtigungstermin vergeben werden. Bitte beachten Sie: Mittlerweile müssen alle Anbieter von Immobilienangeboten im Internet das gesetzlich vorgeschriebene "Widerrufsrecht für Verbraucher" beachten und sind verpflichtet, Interessentenen darüber zu informieren. Dies muß für die zuständige Verbraucherschutzbehörde prüfungssicher dokumentiert werden und stellt keine "Schikane" der Immobilienanbieter dar! ÜBERBLICK ZUM STANDORT DER IMMOBILIE: Der beliebte Wohnstadtteil Versbach mit ca. 7.000 Einwohnern war bis zur bayerischen Gebietsreform eine selbstständige Gemeinde. Versbach verfügt deshalb über eine gewachsene, intakte Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Vereinen etc. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Südlage. In nur ca. 10 Minuten sind Sie per PKW in der Innenstadt und bei fast allen Studienstandorten der Universität; ebenso auf der A3. Nur ca. 2 Minuten länger benötigen Sie zur A7. In wenigen Minuten erreichen Sie die Unikliniken. Die nächste Bus-Haltestelle liegt nur ca. 300 Meter entfernt.

VON POLL IMMOBILIEN gehört zu den größten Maklerhäusern Europas und ist Mitglied der "Leading Real Estate Companies of the World". UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.