3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 68 m²
Augsburger Strasse 45, 89231 Neu-Ulm, Neu-Ulm (Kreis)

Die top gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1960 befindet sich in bevorzugter Wohnlage mitten in der Neu-Ulmer City. Das Haus wurde stetig modernisiert. Es handelt sich hier um Erbbaurecht. Mit ca. 68 qm Wohnfläche ist sie ideal für einen 3-4- Personenhaushalt geeignet. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. Die gemütliche und gepflegte Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusch-Wanne, Waschbecken und WC. Die geräumige Küche verfügt über eine komfortable Einbauküche (diese ist im Kaufpreis bereits enthalten). Die Wohnung verfügt leider über keinen Balkon. Freie KFZ-Aussenstellplätze sowie Plätze im Parkhaus direkt nebenan sind ausreichend vorhanden (Dauermieter sind gesucht !) Die Heizungsanlage wurde 1988 erneuert. (Energieträger: Erdgas). Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete: € 680,00 /Monat NK-Vorauszahlung v. Mieter: € 160,00/Monat WARMMIETE: € 840,00/Monat Warmwasseraufbereitung ( mittels Boiler) wird separat vom Mieter an die Stadtwerke abgeführt;

- gepflegte Einbauküche; Bodenbeläge: - Parkett /Laminat - Fliesen Kunststoff-Isolierglasfester mit Jalousien. Im Haus befindet sich 1 Fahrrad- und ein Wäsche-Trockenraum.

Die Wohnanlage liegt zentral in der Neu-Ulmer-Innenstadt, direkt am Augsburger-Tor-Platz und nur wenige Schritte entfernt vom Donauufer. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Ob shoppen in den Fußgängerzonen von Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles problemlos fußläufig erledigen. Auch eine sehr gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist von hier aus gegeben.

Alle uns vorliegenden und weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw., stammen vom Verkäufer bzw. Objektinhaber. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der aufgeführten Angaben sowie jeglicher Objektunterlagen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Tippfehler, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Termine für Besichtigungen werden ausschließlich über unsere Firma "Schilling Immobilien Service" vereinbart. Darüber hinaus weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass jeder Besichtigungstermin auf eigene Gefahr erfolgt. Haftungsansprüche gegenüber der Firma Schilling Immobilien Service -Ulm- sind damit ausgeschlossen.