2-Zimmer Wohnung zu vermieten €785 61 m²
Bahnstraße 78, 50858 Köln, Weiden

wir bieten eine Hofhaus-Wohnung in Köln- Weiden auf der schönen Bahnstraße an. Sie ist Bestandteil eines alten Hauses mit einem ehemaligen Geschäft zur Straßenseite hin und einem zur Wohnung führenden und von allen genutzten Innenhof. Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine Küche, Diele und Bad und ist sehr hell. Zur Wohnung gehört nach hinten hinaus eine Terrasse mit etwa 12 qm und es gibt einen Garten der anteilig genutzt werden kann und soll (dazu mehr bei Interesse). Die Wohnung hat ohne Terrasse 54 qm, die Terasse etwa 12 qm. Der Flur hat 5 qm. Das Bad etwa 6 qm. Das Schlafzimmer cirka 13,5 qm Die Küche fast 5,5 qm Das Wohnzimmer ist der größte Raum mit 23,5 qm mit Blick zum Garten. Die Wohnung ist kernsaniert, alle Wände sind neu verputzt und auch schon in der Form gestrichen, dass sie atmungsaktiv sind. Es ist ein altes Haus, und da alle Fenster neu (und entsprechend dicht) sind ist es uns wichtig dass die Wände einen Luftaustausch zulassen, Die Türe und Fenstern vom Wohn- und Schlafzimmer zum Garten hin haben jeweils neue elektrische Rolladen, die Elektrik ist auch komplett neu verlegt und installiert worden. Kabel für einen Inerternetzugang und/oder Kabelfernsehen zum Keller liegt auch bereits, um einen Anbieter und Installation muss man sich allerdings selbst kümmern, darüber hinaus liegt im Schlafzimmer zusätzlich schon ein aktiver nutzbarer Satellitenanschluss. Das Bad ist vollständig neu eingebaut worden, alle Fliesen im Flur und im Bad sind neu. Man kann sofort so einziehen, streichen muss man nicht mehr, aber im Wohn- und Schlafzimmer, sowie in der Küche müsste noch ein eigener Boden gelegt werden, das wäre dann Mietersache. Die Kaltmiete liegt bei € 785,00, Die Nebenkosten inkl. Betriebskosten bei € 165,00 ( Bei einem geschätzten Wasserverbrauch von € 10,50, einem angenommenem Stromverbrauch von etwa € 55,00 und einem bisherigen Heizungsanteil von etwa € 33,-) Das macht dann eine Warmendmiete von € 950,00

großes Fenster mit breiter Türe zum Garten hin, die Wohnung ist Barrierefrei.

Im Herzen Weidens, auf der schönen Bahnstraße. S-Bahn, Straßenbahn; Buslinien, Autobahnkreuz Köln West, Rheincenter Weiden um die Ecke.

For all nice peoples