Haus zum Verkauf €159.900 780 m²
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Baujahr: 1963
3 Stellplätze
Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen in Nortorf bei Wilster einen gemütlichen Bungalow auf einem herrlichen Grundstück anbieten zu können.
Das einladende Grundstück begrüßt Sie durch die herrliche Gestaltung mit positiver Energie und lässt Sie angekommen fühlen. Im Jahr 1963 wurde der gepflegte Bungalow massiv erstellt und 2015 vom derzeitigen Eigentümer saniert.
Die Diele wirkt durch die hellen fliesen sehr einladend und verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe für Sie und ihre Gäste. Von der Diele haben Sie Zutritt zum Wohn- und Esszimmer, zum Schlafzimmer, zur Küche, sowie zum Badezimmer. Das Wohn- und Esszimmer hat einen ganz besonderen Charme, bedingt durch den großartigen Dielenboden in Kombination mit dem Kamin und der großen Fensterflächen, welche die Räumlichkeit hell und offen wirken lässt. Gegenüberliegend befindet sich das, durch den Dielenboden ganz besonders gemütlich wirkende Schlafzimmer, welches über ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Schrank verfügt. Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Entwässerungsrinne, einer Badewanne, einen Handtuchheizkörper, sowie dem Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet Ihnen mit ihren ca. 12m² neben der Küchenzeile ausreichend Platz für einen Tisch zum gemütlichen Beisammensitzen. Die praktische Speiskammer befindet sich direkt neben an.
Ein Teil der angrenzenden Garage, den Sie über einen kleinen Flur erreichen wurde ausgebaut und dient als schickes und modernes Büro.
Vom Büro haben Sie den direkten Zugang in die Garage. Die Garage mit seinen 22m² bietet Ihnen genügend Stellfläche, um Ihr Fahrzeug hier bequem unter zu bringen. In der Garage ist bereits die Vorbereitung getroffen wurden dort zukünftig eine Gas-Heizung installieren zu können. Somit müssten Sie nur noch die Leitung ins Gebäude führen lassen.
Eine weitere Garage ist vorhanden, welche derzeit optimal als Unterbringung für Gartengeräte und ähnliches dient.
Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern bietet Ihnen viele Möglichkeiten ihre persönlichen Ideen und Wünsche umzusetzen. Ein bis zwei weitere Stellplätze sind auf der Zufahrt vorhanden. Des Weiteren wurde eine Überdachung für Kaminholz und eine überdachte Terrasse mit Fernsehanschluss einst erstellt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Diese Immobilie steht für: einziehen - ankommen - wohlfühlen!
Seit 2015:
- neue Elektrik
- neue Fenster und Türen
- neue Bodenbeläge bis auf das Wohn- und Esszimmer, sowie dem Schlafzimmer
- neues Badezimmer
- neuer Fassadenanstrich
- neue Küche
- Kamin
- Garage
- 3 KFZ Stellplätze
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.
Wir bitten Sie aus Respekt gegenüber den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne einen Mitarbeiter aus unserem Hause zu betreten.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
25554 Nortorf bei Wilster
Nortorf liegt in der schönen Wilstermarsch in Schleswig Holstein, dem Land unter dem Meeresspiegel. Den Kindergarten besuchen die Jüngsten der Gemeinde in der Nachbargemeinde Ecklak oder in Wilster.
Die kleine Stadt Wilster ist in nur wenigen Minuten von dem schönen Bungalow aus zu erreichen und verfügt über einen attraktiven historischen Innenstadtkern. Deiche, malerische Reetdachkaten und Warften prägen die Wilstermarsch mit ihrer grünen Weite. Rad- und Wandertouren erwarten den Besucher, sowie die Anwohner. Die nächste Autobahn ist hier die A23 mit der Anbindung an die A7 nach Hamburg oder in den Süden.
Für das tägliche Leben - wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Bauernhöfe mit frischer Bioware, hat Wilster alles zu bieten.
Der Schulbesuch von Grund- und Gemeinschaftsschule findet ebenfalls in Wilster statt. Gymnasien und Berufliche Schulen gibt es im nahegelegenen Itzehoe.
