4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 106 m²
Mainkurstraße 16, 63075 Offenbach Rumpenheim, Offenbach am Main

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Maisonette-Wohnung im ersten OG und DG einer Doppelhaushälfte, die durch eine gehobene und sehr elegante Innenausstattung besticht. Die Maisonette-Wohnung steht ab sofort zum Kauf. Der groß angelegte helle Wohnraum (25qm) mit breiter Fenster-/Türfront zum Balkon ist ideal zum Entspannen. Die Ruhe am Rand der Natur in Rumpenheim ist Erholung pur. In dem luxeriösen Badezimmer wird ihrer Badroutine zum Wellness-Erlebnisn. Die weiteren Zimmer des Apartments bieten eine äußerst gemütlich Atmosphäre und bieten mit einer Reihe von ideal angepassten Einbauschränken viel Stauplatz. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2011 befindet, per Fußbodenheizung. Die Wohnung wird vom Bauherrn und Erstbewohner abgegeben. Sie wurde im Jahr 2020 komplett gestrichen und der Echtholzparkettboden geschliffen und geölt. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Dem neuen Eigentümer erwartet eine hohe und moderne Wohnqualität. Das Haus indem die Wohnung liegt wurd nach Energieklasse A gebaut wodurch niedrige Energiekosten gewährleistet sind. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum sowie ein Dachboden. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.

Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten, SAT-Anlage Astra (3 Anschlüsse), Heizung: Gasbrennwerttherme mit Solar Brauchwassererwärmung

Die Wohnung liegt in einem 2011 neu erschlossenen Wohngebiet im Offenbacher Stadtteil Rumpenheim. Die dazugehörige Stichstraße wurde zusammen mit 11 Häusern angelegt, ist eine Sackgasse und wird nur von den Anwohnern genutzt. Der PKW Stellplatz befindet sich hinter dem Haus. Rumpenheim liegt ca. 4 km nordöstlich der Offenbacher Innenstadt am linken Mainufer zwischen dem Stadtteil Bürgel und der Stadt Mühlheim am Main. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Grundschule, ev. und kathl. Kirchengemeinden, mehrere Ärzte, Apotheke, Bäckerei, REWE, etc.) Eine Autofähre verbindet Rumpenheim mit Maintal-Bischoffsheim und dem Autobahnanschluss zur A66 Frankfurt – Fulda Die Stadt Frankfurt erreicht man in 20 Auto-Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung führt zur nahegelegenen S-Bahnstation und in die Offenbacher Innenstadt.

Die Wohnung eignet sich besonders für ein alleinlebendes Paar mit hohen Lebensansprüchen oder ein Paar mit Kind, das Naturnähe mit hohem Freizeitwert schätzt und trotzdem nur 20 Auto-Minuten von der Frankfurter Innenstadt zu wohnen. Die Doppelhaushälft ist Gemeinschaftseigentum mit den Eigentümern der Wohnung im EG + KG.