3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 114 m²
56410 Montabaur

2.160,00 2 Monatskaltmieten

2 Stellplätze

1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
1 Stellplatz

Weitere Details:
- Böden: Überwiegend Parkett in Eiche, Bäder mit grauen Fliesen (40x70)
- Bodentiefe Fenster mit großem ehemaligen Zufahrtstor
- 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung (Duschbad im EG, Vollbad im OG)
- Offene, hochwertige Einbauküche (Farbe: Magnolie, Arbeitsplatte: Betonoptik)
- Kabel- und Satelliten-TV-Ausstattung
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Loggia (Bodenbelag mit Dielen in Lärche)
- Süd-West-Garten mit Terrasse (mit Betonplatten)
- Carport und Stellplatz, gesamt 60 €/mtl.

Diese stylische hausähnliche 2 Etagen-Loftwohnung liegt inmitten des Quartier Süd, dem ehemaligen Kasernengelände von Montabaur. In den damaligen Fahrzeughallen entstanden hier moderne und einzigartige Wohn(t)räume.

Dieses Loft bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Raumhohe Fensterfronten, eine hochwertige Ausstattung und der Mix aus Holz und Beton sind nur einige Argumente für Liebhaber des modernen Wohnens.

Besonderes Highlight sind die großen Hallentore welche Ihnen eine einmalige Atmosphäre und den Zugang zum eigenen, großen, sonnigen Garten schaffen. Eine hochwertige Einbauküche und die Möglichkeit der Anmietung eines überdachten XXL-Stellplatzes mit Abstellraum und ein Stellplatz am Grundstück runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundstücksfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

56410 Montabaur

Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet dar.

Im Süden von Montabaur entwickelt sich seit Februar 2015 das "Quartier Süd" vom ehemals genutzten Kasernengelände zum neu entstehenden Wohnviertel. Der neue Einkaufsmarkt Edeka hat den Startschuss gegeben und viele weitere Bauherren sowie Investoren ziehen nach. Das Ergebnis sind neue und hochwertig ausgestattete Wohn- sowie Büroräume und ein Kindergarten.

Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.