4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000 110 m²
22763 Hamburg, Othmarschen

-Erdgeschoss -Aufzug bis in den Keller -Fußbodenheizung -Genügend Platz und Zimmer für ein entspanntes Familienleben -Großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche samt Kochinsel - 3 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern -Privater Garten zur Hofseite (Süd-West-Ausrichtung) -Ein gepflegtes Voll- und ein Duschbad - Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden -Tiefgarage unter dem Komplex -Kinderwagenraum, Fahrradraum -Ankommen und Wohlfühlen lautet hier das Motto - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Abstellkammer Fliesen Dielenboden Vollunterkellert

Inmitten des Hamburger Westen gelegen, vereint diese spezielle Lage innerhalb der begehrten Elbvororte die Charaktere der unterschiedlichen umliegenden Stadtteile. Während das angrenzende Othmarschen geprägt ist von eleganten Villen und großzügigen Parks, wie dem beliebten Jenischpark, präsentiert sich Bahrenfeld - einst Standort unterschiedlichster Produktionsstätten - auf der anderen Seite auch heute noch mit seinem ursprünglichen industriellen Charme. Und wiederum einen ganz anderen Stil hält das quirlige Ottensen mit seiner ausgeprägten kreativen Szene und etlichen Cafés und Restaurants für jeden Geschmack bereit. Mittendrin als Bindeglied dieser Stadtteile: Das Neubauprojekt der Othmarscher Höfe. Diese zentrale Lage überzeugt mitunter durch unterschiedlichste Schulen in der Umgebung, wie das humanistische Christianeum, das bilinguale Gymnasium Hochrad oder auch die Internationale Schule von Hamburg. Einige Kindertagesstätten befinden sich direkt neben oder sogar in den Othmarscher Höfen - die DRK-Kita im Othmarschen Park und die Kita Kinderzimmer. Sollte es Sie in die anderen Stadtteile ziehen, führt Sie ein kurzer Fußweg zum S-Bahnhof Bahrenfeld und auch die Anbindung an den ÖPNV ist entlang der Behringstraße und Friedensallee gegeben. Den ‘Neuen Wall der Elbvororte’, die Waitzstraße, erreichen Sie mit dem Fahrrad durch die von Villen gesäumte Adickesstraße schnell und auch die Anschlussstelle der A7 ist keine fünf Minuten Fahrtzeit entfernt und bringt Sie innerhalb von 20 Minuten zum Flughafen. Ihre Freizeit können Sie aber auch sehr gut hier verbringen, denn Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten und Kino befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.