2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 48 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

6,96 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

- Badewanne
- Laminatfußboden
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Halogendeckenspots in Bad, Flur und Küchenbereich
- Kellerabteil

Diese schön geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, dass ca. um 1900 erstellt und in 2007/2008 umfassend saniert wurde. Die Wohnfläche teilt sich in 2 Wohnräume sowie Küche und Bad (Badewanne). Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und derzeit vermietet. Hinter der original rekonstruierten Fassade begrüßt Sie ein liebevoll gestaltetes Treppenhaus. Über dieses kann die Wohnung im vierten Obergeschoss erreicht werden.

Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit 2016 und zahlt derzeit eine Kaltmiete von 293 Euro zzgl. Nebenkosten.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- u. Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Kosten der Kaufabwicklung (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- u. Gerichtsgebühren, ggf. Maklercourtage) trägt der Käufer.

Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Dachsanierung: 2017

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Diese schöne Immobilie befindet sich in Reudnitz Thonberg - einem beliebten Stadtviertel südöstlich des Leipziger Zentrums. Reudnitz ist als belebter Stadtteil bekannt, der aber durch seine vielen Grünflächen gleichzeitig auch viele Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ganz in der Nähe laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Botanische Garten der Universität Leipzig, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen abseits des Stadttrubels ein. Für sportliche Aktivitäten bieten sich bei Hitze das Sommerbad oder die Schwimmhalle an. Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen und diverse weiterführende Bildungsstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig getätigt werden. Einer der größten Supermärkte Leipzigs (HIT) hat sich auf dem Gelände der Alten Messe niedergelassen, mit vielen weiteren Einkaufsoptionen. Medizinische Versorgung steht im nah gelegenen Universitätsklinikums Leipzig bereit. Die Leipziger Innenstadt kann in nur wenigen Minuten mit Hilfe von Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen erreicht werden. Die Bundesstraße B2 schafft eine optimale Anbindung an Ziele innerhalb und außerhalb der Stadt.