1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 46 m²
22083 Hamburg (Barmbek-Süd)

7,14 % inkl. MwSt.

Geschoss: 14

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 14. Stock eines der Hamburger Wahrzeichen - dem Mundsburg-Tower. 1972 errichtet und mit insgesamt 172 Wohneinheiten ist der Tower eines der höchsten Wohngebäude in Deutschland.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie, nachdem Sie am Empfang freundlich durch den Concierge begrüßt wurden, in wenigen Sekunden über einen der beiden Expressaufzüge. Pro Etage befinden sich jeweils sieben Wohneinheiten. Die Wohn- und Nutzfläche der Etagenwohnung beträgt ca. 46 qm.

Über den Flur im Eingangsbereich erreichen Sie rechter Hand das weiß und hellgrün geflieste Badezimmer mit Badewanne. Zur linken Hand die schöne Küche im Country-Stil, Waschmaschine, Geschirrspülmaschine und allen gängigen Geräten. Weiter geradeaus geht es in den Wohn- und Essbereich sowie zur Schlafnische, die optisch durch Schiebegardinen abgetrennt werden kann. Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer im W-Geschoss des Towers, die ebenfalls barrierefrei über die Aufzüge erreichbar ist. Im W-Geschoss befinden sich des Weiteren vier Waschmischen und zwei Industrietrockner für die gemeinschaftliche Nutzung. Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis veräußert. Die auf den Bildern dargestellten Möbel können mit übernommen werden - somit kann bspw. direkt mit einer möblierten Vermietung gestartet werden.

Das Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2020: 337,65 Euro/Monat. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt zusätzlich 39,49 Euro/Monat. Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich zum Stand 31.12.2019 auf 796.899,63 Euro. Umgerechnet auf die Wohnung: 3.776,07 Euro. Die Miteigentumsanteile beziffern mit 154/100.000stel.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 172, 29 Etagen

22083 Hamburg (Barmbek-Süd)

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Ausblick über Hamburg. Die Hamburger Skyline mit ihren historischen Türmen, der Alster, der Elbphilharmonie bis hin zum Hamburger Hafen - das ist das imposante Panorama, das sich von der Wohnung im 14. Stock aus bietet.

Als Stadtmensch werden Sie diese Lage sehr genießen. Das modernisierte Einkaufszentrum "Mundsburg Center" ist direkt unter Ihrer neuen Wohnung und bietet neben Kinos, Restaurants und sämtlichen Besorgungen des täglichen Bedarfs eine Infrastruktur auf höchstem Niveau direkt im Gebäudekomplex. Vom Mundsburg Center aus gelangen Sie unmittelbar in die Hamburger Meile - Europas längstem Shopping Center. Des Weiteren finden Sie die U-Bahn Station "Mundsburg" (U3), ein Taxistand und sämtliche Schnell-, Nacht- und Linien-Busverbindungen direkt gegenüber. Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist als optimal zu bezeichnen; Stellplätze können in der angrenzenden Garage jederzeit günstig gemietet werden. Die nahe gelegene Alster bietet mit ihren Freizeitmöglichkeiten einen weiteren Aspekt der für die Lage spricht.