3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 77 m²
4,64%
frei ab Sofort
Geschoss:
4
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
2-fach-Isolierglasfenster.
Holzinnentüren teilweise mit Glaseinsatz.
Böden gefliest und mit Laminat ausgestattet.
Spanndecken in der Diele/Flur mit Beleuchtung.
Spanndecke im Duschbad.
Loggia/Balkon.
Garage mit elektrischen Garagentor.
Fahrstuhl.
Die gemütliche und gut geschnittene 3 Zimmer ( im Juli 2020 vollständig neu renoviert ) Etagenwohnung befindet sich in einem 1967 erbautem, sehr geplegtem und saniertem Haus.
Die Wohnung im 4. OG mit Balkon und Kellerraum erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Die Wohnfläche von ca. 77m² teilt sich auf in
ca. 25,60m² Wohnzimmer
ca. 14,80m² Schlafzimmer
ca. 11,20m² Kinderzimmer
ca. 11,30m² Küche
ca. 08,10m² Diele Flur
ca. 03,10m² Bad mit Dusche ( innenliegend )
ca. 02,90m² Balkon/Loggia ( 50% )
Nutzfläche:
Kellerraum
Garage
Der Kaufpreis von 325.000,00€ beinhaltet auch die Garage mit elektrischem Tor.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung.
Das Warmwasser wird über Boiler in der Wohnung erzeugt.
Die Wohnung ist komplett neu renoviert. Erstbezug nach Renovierung im Juli/August 2020.
Die Rücklagen betragen zum 31.12.2018 Gesamtobjekt 90.235,50 und für die Wohnung 2.255,89.
Miteigentumsanteil 24/1000 an der Eigentumswohnung und
Miteigentumsanteil 1/1000 an dernGaragen.
Hausverwaltung Carsten Richter, 76133 Karlsruhe.
Nebenkostenvorauszahlung derzeit 180,00€ pro Monat.
Hausmeister und Hausreinigung und Rücklagen sind in den Nebenkosten enthalten.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und Email Adresse an, damit wir Sie erreichen und informieren können.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
76297 Stutensee / Blankenloch
Blankenloch-Büchig ist der größte Stadtteil Stutensees. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Blankenloch im Jahre 1337 (Blankenlach) und Büchig (Buchech, seit 1577 Büchig) in den Urkunden der Bischöfe Speyers. Nachdem Büchig seit 1786 kommunalpolitisch Eigenständigkeit beanspruchte, erfolgte 1936 die Eingemeindung nach Blankenloch. Der größte Stadtteil präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur sowie großzügigen und attraktiven Gewerbe- und Industriegebieten, der städtische Züge trägt und gleichzeitig ländlich geblieben ist.
Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.
Neben der Regionalbahnlinie 2 mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal werden die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.
Die Bevölkerung für Belange des Umwelt- und Naturschutzes zu sensibilisieren und zu gewinnen liegt im großen Interesse der Stadt Stutensee.
Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind breites Spektrum der städtischen Öffentlichkeitsarbeit.
Die Schulen in Stutensee bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Wege, ihre individuell gesteckten Ziele zu verwirklichen. Vom ABC-Schützen bis zum Berufsanfänger - wohnortnah und breit ist das Schulangebot angelegt.
