Haus zum Verkauf €495.000 240 m²
Am Hasenpfad 17, 64832 Babenhausen, Darmstadt-Dieburg (Kreis)
bisheriger Preis €500.000

Das attraktive Bungalow-Haus mit Souterrain-Wohnung im unteren Geschoss ist eine Immobilie der besonderen Art. Es besticht durch seinen Urlaubsort-Charakter und wird zum 01.10.2020 bezugsfrei. Neben sechs schönen und hellen, lichtdurchfluteten Zimmern zählen zu dem Objekt drei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC. Besonders an der Immobilie ist der insg. 326 m² große Außenbereich mit einem runden Schwimmbecken für ein Gefühl im Urlaub angekommen zu sein. Der Haus-Innenhof ist rund herum geschlossen, sodass niemand von Außen in den Innenhof einsehen kann. Somit bietet Ihnen der innenliegende Außenbereich im Sommer eine sichtgeschützte Fläche im Freien mit Urlaubsatmosphäre. Der Souterrain-Bereich bietet neben Kellerräumen auch eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen sowie eine abgetrennte Wohneinheit. Das Haus wurde im Jahre 1971 erbaut und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Die am Haus angeschlossene rd. 16 m² große Garage bietet einen Stellplatz und bei Bedarf zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist dem Alter entsprechend ausgestattet und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung - Heizungsart: Gasheizung - Sehr schöner Terrassen-Außenbereich mit Pool und Wintergarten - 2-fach verglaste Fenster - Einbauküche - Abstellräume - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Wohnen auf einer Ebene im EG, zweiter, abtrennbarer Wohnbereich in der Souterrain-Wohnung, - Garagenstellplatz

Die Stadt Babenhausen liegt im Norden des Odenwaldes und zählt zu den waldreichsten Gemeinden Hessens. Der Fluss die Gersprenz fließt mit ihren Adern in Teilen durch Babenhausen hindurch und liegt in etwa der Mitte zwischen Darmstadt (rd. 30 km Entfernung) und Aschaffenburg (rd. 20 km Entfernung). In unmittelbarer Nähe gibt es eine KITA, einen Lebensmittelmarkt sowie Läden des täglichen Bedarfs, wie z. B. Metzgerei oder Bäckereien. Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und verkehrsberuhigten Wohngegend in See-Nähe (Babenhäuser See und Hasselsee). Naheliegende Feld- und Waldwege laden zudem zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Mit dem Auto hat man in Babenhausen gute Anschlussmöglichkeiten an die A3, die A45 oder über Darmstadt an die A5 sowie die A67 in Richtung Frankfurt am Main. Die Rhein-Main-Metropole erreichen Sie von hier aus innerhalb von rd. 30 Autominuten, was eine gute Anbindung darstellt.

Weitere Bilder versenden wir gerne auf Anfrage. Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort.