3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

Am Fuße des Harkortberges - nur wenige Minuten sowohl bis in das Wetteraner, als auch in das Herdecker Zentrum - wurde 2016 aus einer unscheinbaren, ehemaligen Gaststätte, diese Perle gezaubert.

Diese sehr moderne, loftähnlich ausgebaute Komfortwohnung verbirgt sich überraschend in ihrem Denkmalmantel. Die Erdgeschosswohnung wurde kernsaniert und mit allem denkbaren Komfort ausgestattet.

Über einen separaten, überdachten Eingang erreichen Sie die offene Diele. Rechts zweigt ein Arbeits- oder Kinderbereich ab mit einem hellen Zimmer sowie einem Gäste-WC mit Urinal und stilsicherem Interieur. Fliesen in moderner Betonoptik kombiniert mit aufbereitetem Sichtmauerwerk sorgen für einen echten Blickfang.
Zur linken Seite gelangen Sie in den offenen Wohnmittepunkt. Hier erwartet Sie eine High-Class Küche mit Insel, die keine Wünsche offenlässt und zu langen Kochabenden mit Freunden einlädt.
Als Gastronom hat der jetzige Eigentümer auf nichts verzichtet- so stehen Ihnen hier gleich 2 erhöht eingebaute Geschirrspüler zur Verfügung, eine professionelle Kochstelle mit 2 unterschiedlich großen Backöfen, Grillplatte und Gastro-Abzugshaube, sowie vielen weiteren Vorzügen.
In der Küche gelangen Sie über einen offenen Zugang mit Stahltreppe (lasergeschnitten) in den Herrenkeller. 2 große Räume mit insgesamt rd. 48qm (zusätzlich!) und versiegeltem Sichtbetonestrich lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein eigener Weinkeller? Ein Pokerzimmer? Kicker und Konsole? Alles denkbar! Hier zeigt sich auch, wie autark die Wohnung ist, im zweiten Raum befindet sich die eigene, modernisierte Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher und Sie erreichen den Gemeinschaftskeller mit Waschküche.

Der offene Wohn- Essbereich schließt sich an die Küche an. Schlossdielenparkettboden hier und in allen Räumen harmoniert ideal mit der wassergeführten Fußbodenheizung. Ein Beamer mit Liftsystem ist eingebaut.
über den Wohnbereich gelangen Sie auf die geräumige Südwestterrasse. Zaunanlage und Pflaster wurden auch erneuert. Angrenzend befindet sich der wohnungseigene Parkplatz - für mindestens 2 Fahrzeuge.
Via Schiebetür begehen Sie den Schlafbereich.
Der erhöhte Schlafbereich links und der begehbare Kleiderschrank rechts sowie ein Komfortbad en Suite- geradeaus überzeugen mit einem durchdachten Konzept.
Das große Bad verfügt über eine freistehende Wanne sowie eine XXL- Regendusche. Ein Urinal ist auch hier vorhanden, das WC angrenzend räumlich getrennt. Hochwertige Sanitärobjekte von Grohe, Geberit und Duravit. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Insgesamt eine tolle Wohnung, die überraschend von gängigen Standards abweicht und keine Wünsche offen lässt.

Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé.