4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.990 70 m²
22117 Hamburg, Billstedt

Die hier angebotene 4 Zimmer Eigentumswohnung (2 2/2) befindet sich im 1.OG eines 1966 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Billstedt-Öjendorf. Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Schnitt der Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien. Der Wohnraum verfügt über viele Fenster zur Ost- und Westseite und sorgt zu jeder Tageszeit für eine von Licht durchflutete Wohnung. Während die ersten Sonnenstrahlen am Morgen die Küche und die beiden kleineren Zimmer mit Licht durchfluten, taucht gegen Nachmittag das Schlaf- und Wohnzimmer in ein wundervolles Sonnenbad ein. Ein weiteres Plus ist der schöne Süd-West Balkon, der den Ausblick auf ein grünes Meer aus Wiese und einer vielfältigen Baumpracht eröffnet. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet die Wohnung jede Menge Stauraum: sie hat eine eigene Abstellkammer sowie einen geräumigen Keller und einen Dachboden. Parkplatzprobleme gehören der Vergangenheit an! Es gibt die Möglichkeit, PKW-Außenstellplätze, die Teil des Gemeinschaftseigentums sind, zu einer unglaublich niedrigen Kostenpauschale von 2,50 € im Monat zu mieten. Die Wohnung bietet alle Vorzüge eines modernen Zuhauses mit ausreichend Platz in einem urbanen und trotzdem zentralen Umfeld.

+ Fenster: dreifach verglast + Natursteinboden in der gesamten Wohnung + Keller- und Dachbodenabteil + Balkon zur Sonnenseite mit Blick ins Grüne + Elektrische Rollläden + Abstellraum in der Wohnung + Einbauküche + Winterdienst + Gärtnerservice für die gesamte Wohnanlage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Billstedt-Öjendorf, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Öjendorfer Park, dem drittgrößten Park Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Einfamilien-, Reihen- sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Die U-Bahnstation „Steinfurter Allee“ (U2) und die U-Bahnstation „Merkenstraße“ (U2) mit optionaler Busanbindung befindet sich in nur ca. 8 Minuten Fußweg entfernt. Von hier aus gelangen Sie in nur 17 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem Auto brauchen Sie ca. 20 Minuten. Die Autobahn A1 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ist aber keinesfalls zu hören. Das entspricht einer optimalen Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Billstedt, Oststeinbek oder dem Billstedt-Center. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich keine 5 Minuten Fußweg entfernt.

Expose ID: 10122 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir führen Einzelbesichtigungen und nehmen uns ausreichend Zeit für Sie und Ihre Fragen. Kontaktieren Sie uns gerne via Mail oder Telefon. Wir freuen uns auf Sie. Hamburgs Immobilienmakler Stellinger Weg 43 Haus 6 20255 Hamburg 040 - 521 559 10 service@hamburgs-immobilienmakler.de --- Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach und unverbindlich an - Wir stehen Ihnen für ein persönliches Kennenlernen zur Verfügung. Unsere Hamburger Immobilienexperten beraten Sie kompetent, kostenfrei und unverbindlich. --- Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburgs Immobilienmakler, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://hamburgs-immobilienmakler.de/agb/). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.