3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000 83 m²
76865 Rohrbach, Südliche Weinstraße (Kreis)

Hier steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen zum Verkauf, beziehbar ab 01. Oktober 2020. Der Verkauf erfolgt ohne Makler und ist daher für Sie provisionsfrei. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem sie neben der Abstellkammer in der Wohnung noch weiteren Stauraum haben. Um sich an der frischen Luft zu entspannen steht ihnen der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Verfügung. Dieser wird wenig genutzt und bietet daher die gleiche Ruhe wie ein eigener Garten. Im Oktober 2017 wurden eine neue Einbauküche sowie die Badezimmermöbel mit Doppelwaschbecken, Unterschrank und Spiegelschrank angeschafft. Diese verbleiben in der Wohnung und machen sie daher sowohl für Paare oder junge Familien mit wenig Eigenkapital als auch für Kapitalanleger attraktiv. Außerdem wurden in diesem Jahr maßangefertigte Fliegengitter in jedem Raum (außer dem Gäste-WC, da Dachfenster) durch eine Fachfirma eingebaut. Diese verbleiben ebenfalls in der Wohnung. Es gibt einen der Wohnung zugewiesenen Außenstellplatz vor dem Haus, welcher für 5.000€ zu erwerben ist.

- Fließen im Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Eingangsbereich - Laminat in den Wohn-/ Schlafräumen sowie in der Abstellkammer aus 2017 - maßangefertigte Fliegengitter aus 2020 - Einbauküche aus 2017 - Badezimmermöbel aus 2017

Die Wohnung liegt am Ortsrand in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch das Südpfalz-Center sind in Rohrbach zwei Supermärkte (Wasgau, Aldi), eine Drogerie (dm), eine Postfiliale, ein Modegeschäft sowie ein Imbiss vorhanden. Der Fußweg dorthin beträgt etwa 15 Minuten. Außerden finden Sie in Rohrbach eine Apotheke, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine Metzgerei sowie einen Pizzaservice. Rohrbach verfügt über eine Autobahnauffahrt auf die A65, welche Karlsruhe und Ludwigshafen verbindet und so ein schnelles Pendeln in die Metropolregion ermöglicht. Sollten Sie lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren können Sie auch den Bahnhof im Ort nutzen, der Bestandteil der Zugverbindung Neustadt-Karlsruhe ist. Für Ihre Kinder gibt es momentan eine Kindertagesstätte und die Grundschule im Ort. Derzeit befindet sich ein weiterer Kindergarten im Bau, welcher zwei weitere Gruppen umfassen soll.

Bitte keine Anfragen von Maklern, dies ist und bleibt ein Privatverkauf.