frei ab 31.12.2017
Baujahr:
1963 / 2016 komplette Sanierung
Aufteilung:
UG: Kellergeschoss mit Abstellräumen für die Wohnungen sowie einem großzügigen, zur Gewerbeeinheit im EG gehörenden Raum.
EG: Gewerbeeinheit (Verkaufsfläche und dazugehörige Nebenräume) ca. 360 m², Hauszugang, Treppenhaus, Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwagen, Müllraum.
1. OG: 4 Büroeinheiten mit Nutzflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 76 m².
2. OG: 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und ca. 109 m².
3. OG: 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und ca. 120 m².
4. OG: 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 92 m².
DG: 2 Wohnungen mit ca. 100 m² und ca. 108 m² Wohnfläche.
Einzelheiten zu den Grundrissen und den genauen Wohnflächenangaben entnehmen Sie bitte den Infos auf den Folgeseiten.
Energieausweis:
Energieausweis vorhanden, Kennwert: 47,8 kWh/m²a, Fernwärme
Verfügbarkeit:
Voraussichtliche Bezugsfertigstellung 31.12.2017.
Objektausstattung:
Zu den zahlreichen Ausstattungsdetails zählen unter anderem:
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer teils mit Zugang zur Loggia/Dachterrasse
offene Küche
Schlafzimmer
Teils Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, Waschtisch und WC
Dreifach verglaste Kunststofffenster in weiß /anthrazit, überwiegend bodentief
Teils Loggia oder Dachterrasse
Echtholzparkett
Fußbodenheizung mit digitalem Wärmemengenmessgerät
Elektrische Rollläden
Trittschalldämmung
Wohnungstüre mit Schallschutz und Sicherheitswechselgarnitur
Videoanlage, Ruf - und Gegensprechanlage
Fernwärme
Top Energiebedarfswert: 47,8 kWh!
Kellerraum
Fahrradraum
Müllraum
Neubau (Baugewährleistung!)
Das 4. und 5. OG (DG) werden komplett neu aufgebaut.
Wohngeld:
Über die Höhe des zukünftigen Wohngeldes werden die Eigentümer während der ersten Eigentümerversammlung beraten und abstimmen. Die zu beauftragende Hausverwaltung wird aufgrund von Erfahrungswerten einen entsprechenden Vorschlag unterbreiten.
Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Gesamtfläche: 59,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000