2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.000 52 m²
09131 Chemnitz, Hilbersdorf

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905 errichtet und im Jahr 1999 vollständig saniert. Dabei erfolgte auch der Einbau einer zentralen Gasheizung, welche im Keller untergebracht ist und das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Zweiraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Größe von ca. 52 m². Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Von hier gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das moderne Bad, das Schlafzimmer und die Küche mit dem Zugang zum Balkon. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne, dem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Balkon ist zur Hofseite und damit nach Westen ausgerichtet. Hier kann der Mieter laue Sommerabende mit einem herrlichen Blick genießen. Die Wohnräume sind vollständig mit einem Laminatfußboden belegt. Zusätzlich steht dem Mieter ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken zur Verfügung. Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. In dieser Wohnlage kann aktuell eine Kaltmiete von ca. 5,20 €/m² erzielt werden, was einer Jahreskaltmiete von 3.245 € entspricht.

- Fliesen in Bad und Küche - Laminatfußboden in den Wohnräumen - innenliegendes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss im Bad - Balkon zur Hofseite mit herrlichem Ausblick - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung - isolierverglaste Kunststofffenster

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt. Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Sonnenberg. Die umliegenden Gebäude sind saniert und in einem guten Zustand. Nahversorger, Dienstleister, Schulen, Haltestellen des ÖPNV sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. In direkter Nähe befindet sich ein sehr renommiertes Restaurant mit Boardinghaus, welches von den Feinschmeckern der Stadt geschätzt wird.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.