Haus zum Verkauf €369.000 150 m²
24857 Fahrdorf, Schleswig-Flensburg (Kreis)

Fahrdorf - auch das Blankenese an der Schlei genannt- ist ein bevorzugter Wohnort am Ostseefjord gegenüber von Schleswig. Leben, wo andere Urlaub machen. Diese Immobilie hat Südlage und liegt unweit des Schleiufers mit Badestelle und einem tollen Spielplatz. Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Das frei stehende Haus ist mit einer modernen Photovoltaik-Anlage bestückt. Sie betreten das Haus auf der Rückseite. Der Windfang teilt den Zugang zum geräumigen Erdgeschoss oder über eine Holztreppe ins Obergeschoss in eine autarke Zweitwohnung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat Parkettboden. Durch ein großzügiges Tür-Fenster-Element gelangen Sie in den pflegeleichten Garten, der von Hecken eingefasst ist. Der skandinavische Kaminofen steht dekorativ im Raum und verbreitet mollige Wärme. Eine helle Einbauküche mit Glas-Keramikfeld und Essecke liegt direkt neben dem Wohnzimmer. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne befindet sich gegenüber des Schlafzimmers. Dahinter liegen zwei weitere, kleinere Zimmer und ein Nebenraum am Flurende in dem der Öltank (1000 L) untergebracht ist. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Die anderen Räume im EG haben Teppichboden. Das Dachgeschoss ist quasi eine autarke Wohneinheit mit einem tollen großzügigen Studio mit herrlichen Blick über die Ortschaft und auf Schlei und Schleswig. Das Studio hat exclusiven Marmorboden. Die davorgelagerte großzügige Dachterrasse (ca. 30m²) lädt zum Sonnenbaden ein. Eine Markise ist über der Fensterfläche angebracht. Im Flur liegt Parkett. Ein Wannenbad hat über die zwei Dachflächenfenster Tageslicht. Zwei weitere Räume haben PVC-Boden und sind nur mit Leichtbauwänden geteilt. Ein Rückbau zu einem großen Raum wäre einfach zu realisieren. Gegenüber des Studios ist eine kleine Pantry. Unter der Dachterrasse befindet sich das Carport. Auf dem Grundstück stehen Ihnen 2 weitere Stellplätze zur Verfügung.

2016 wurden im Wohnzimmer bodentiefe isolierverglaste Kunststofffenster mit Terrassentür eingebaut. Die übrigen Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Im Schlafzimmer mit Rolladen. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss/Breitband. Die Photovoltaik-Anlage wird mit einer Einspeisungsvergütung von 0,2874€/Kwh vergütet. Die Restlaufzeit beträgt noch fast 15 Jahre. Im Garten steht ein kleines Gewächshaus in Südlage und auf der Rückseite des Hauses ist ein Holzschuppen für Gartenmöbel und Fahrräder.

Fahrdorf liegt an der ”Kleinen Breite” der Schlei gegenüber von Schleswig. Eine intakte Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Ort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita, Arztpraxen, Apotheke und vielerlei Sportmöglichkeiten. Auch aktives Vereinsleben wird hier gelebt. Nach Schleswig sind es über die Uferstrasse an Haithabu vorbei nur ca. 7 km, nach Eckernförde ca. 20. Der Golfplatz ”An der Schlei” in Güby ist in direkter Nachbarschaft. Das gegenüberliegende Schleswig bietet ein vielfältiges Kulturangebot. Schloss Gottorf und die Museen, die Wikingersiedlung Haithabu, die Fischersiedlung Holm, das Globushaus - alles in direkter Nähe von Fahrdorf. Segler und Wassersportler haben ideale Möglichkeiten, ihr Hobby zu leben und zu genießen. Wander- oder Fahrradbegeisterte können tolle Touren in die Schleiregion, die Hüttener Berge, die Nord-Ostsee- Kanal-Region und zur Ostsee unternehmen.

Die Heizung sollte erneuert werden. Das bietet die Möglichkeit, auf moderne, umweltfreundliche Energiequellen zu wechseln und Fördergelder zu beantragen. Im Studio wäre der Einbau eines zweiten Kamins möglich.