Haus zum Verkauf €296.000 90 m²
18556 Wiek, Rügen (Kreis)

Der 2018 erbaute Bungalow in dem Siedlungsgebiet Wiek befindet fußläufig zur 600 m nahen Küste. Das gesamte Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt und jeder Raum durch die Fußbodenheizung erwärmt. Eine breite Eingangstür eröffnet einem den Zugang zum Flur, an welchem die zwei Schlafräume, das Duschbad, der Heizungsraum und der Wohn- und Essbereich angrenzen. Zur linken Hand haben wir das Elternschlafzimmer mit einem großem Fenster, dem Doppelbett, Nachttischen und einem Kleiderschrank. Zur rechten haben wir den Heizungsraum, welcher außer der Heizung leer ist und zusätzliche Abstellfläche bietet. Darauffolgend befindet sich das Kinderschlafzimmer mit einem Kleiderschrank, zwei Einzelbetten und zwei Nachttischen. Die letzte Tür auf der linken Seite führt in den großen Wohn- und Essbereich. Der vordere Teil wird von einer Couch mit einem Tisch und zwei Sesseln geschmückt, welche auf den Fernseher mit zugehörigem Schrank gerichtet sind. Im hinteren Bereich befindet sich der Esstisch mit vier Stühlen. Ebenso ist dort eine breite Küchenzeile zu sehen mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und diversen Küchengeräten. Eine bereits vorhandene Esse gibt Ihnen die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Von diesem Raum kann man die Sonnenterrasse betreten und es sich von dieser aus in einen der Liegestühle bequem machen. Der letzte Raum im Gebäude ist das große Badezimmer am Ende des Flurs. Dort haben Sie ein breites Fenster und zusätzlich zu einer Wanne eine ebenerdige Dusche. Falls Sie wohlmöglich eine Sauna in das Badezimmer installieren wollen, sind dafür bereits alle Anschlüsse vorhanden. Das Gebäude steht, wie alle anderen in diesem Siedlungsgebiet, auf Erbbaupachtland. Die jährliche Summe beträgt nur 210 € und der Pachtvertrag läuft noch 94 Jahre. Dieser wird dann wieder auf 99 Jahre verlängert. Jedes Fenster im Gebäude hat eine Außenjalousie. Die Nutzung des Objektes hat viele Möglichkeiten. Derzeitig wird mit einem guten Ertrag eine Ferienvermietung ganzjährig betrieben. Sie können dies ebenso weiterführen, da Wiek ein sehr beliebter Urlaubsort ist. Sie können jedoch ebenso dort Wohnhaft werden oder das Gebäude als Ihr eigenes Ferienhaus nutzen.

- Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Wannen- und Duschbad - Kaminanschluss - 1 Doppelbett - 2 Einzelbetten - Diverse Schränke - Küchenzeile mit Herd, Mikrowelle und Kühlschrank - Wohn- und Küchenmöbiliar - TV - Jalousien an allen Fenstern - 1 Außenstellplatz

Wiek befindet sich im nordwestlichen Teil der Insel Rügen auf der Halbinsel Wittow, welche Sie über die Straße über Glowe, oder die Wittower Fähre erreichen. Die Gemeinde Wiek hat ca. 1.000 Einwohner und erstreckt sich entlang am Ostufer des Wieker Bodden. Der Yachthafen und der Wieker Bodden bieten den Seglern und Seeleuten geschützte Liegeplätze. Bekannt wurde der Ort unter Anderem durch das Kinderkurheim für die Behandlung von Atemerkrankungen, welches einst das größte seiner Art in Deutschland war. Die günstige Lage des Ortes direkt am Meer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmungen im Ostseebereich. Das wirtschaftliche Leben des Ortes wird überwiegend durch den Tourismus, die Fischerei- und Hafenwirtschaft und die Bootswerft bestimmt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schule sind im Ort vorhanden.

Das Objekt wird inklusive Inventar verkauft. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.