1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 34 m²
13086 Berlin - Weißensee, Weißensee (Weißensee)

Das Appartement ist seit 01.09.2007 mit diversen Einrichtungsgegenständen samt der Einbauküche vermietet. Der Erwerber tritt in den bestehenden Mietvertrag ein, ein entsprechender Passus ist gemäß der gesetzlichen Bestimmungen im Kaufvertrag enthalten. Diese Einrichtungsgegenstände samt der Einbauküche mit Geräten werden mitverkauft - auf Einzelaufführung wird verzichtet - eine Räumpflicht des Verkäufers besteht nicht. Ein gesonderter Wert wird auf Grund des Alters nicht ausgewiesen! Die Mietensonderverwaltung der Wohnung ist an eine Verwaltungsfirma übergeben, der Erwerber tritt in den bestehenden Vertrag ein. Das aktuelle Wohngeld beträgt 148,00 €. Die Mieteinnahme pro Monat beträgt Netto 276,57 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 90,00 €.

Die Immobilie ist in einem durch den Mieter äußerst gepflegten Zustand und befindet sich im 1. Obergeschoß mit Balkon. Das Haus ist mit einem Lift und einer Waschküche ausgestattet, zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Hervorzuheben ist die sep. Küche und die Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Das Bad ist inliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einheit orientiert sich zum Hof und ist nach Südwest und Nordost ausgerichtet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Der Wohnbereich ist mit einem Teppichbelag ausgestattet, welcher dem Ursprungsbaujahr entstammt und zum Austausch ansteht.

Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage an der Gustav Adolf Allee in Berlin- Weißensee nördlich der Innenstadt.  
 Weißensee erfreut sich in den letzten Jahren einer wachsenden Beliebtheit. Nicht nur Studenten entdecken diese Gegend für sich, sondern auch Familien und Paare, welche die Ruhe, aber auch die Nähe zum Prenzlauer Berg schätzen. Mit seinen historischen Stadthäusern, großen Innenhöfen und viel Grün strahlt der Stadtteil eine entspannte und gleichermaßen lebendige Atmosphäre aus. Sie gelangen innerhalb kürzester Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt. Mit der in zirka einer Minute zu Fuß erreichbaren Bus -Haltestelle ‚Wigandstalerstrasse‘ (Linie 50) erreichen Sie die S-Bahnhöfe ‚Pankow' und 'Bornholm Strasse‘, von wo aus Sie in zirka 20 Minuten in das Berliner Stadtzentrum in gelangen. Zum Autobahnzubringer A114 benötigen Sie zirka 5 Minuten und von hier haben Sie Anschluss an den Berliner Ring. Jedoch bietet auch die direkte Wohnumgebung eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zu nennen sind hier sicherlich das Kunst- und Kulturzentrum „Brotfabrik“, das Zeiss-Großplanetarium, diverse Supermärkte und einige kleine Restaurants sowie Bars. Die Nähe zur „Kunsthochschule Berlin-Weißensee" sowie eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sprechen für für die gute Infrastruktur. Die Parkklinik Weißensee und der nicht weit entfernte Weiße See sind hier auch noch zu erwähnen.

Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist. Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kaufeiner Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Wir behalten uns daher vor, vor weiterer Auskunfsterteilung einen Bonitätsnachweis anzufordern. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden. VERMITTLUNGSHONORAR: Das Maklerhonorar in Höhe von 6% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.