3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.200 90 m²
Kirchstraße 5, 67691 Hochspeyer, Kaiserslautern (Kreis)

Das unterkellerte Anwesen wird in Massivbauweise auf einem 560 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. AUSSTATTUNGSMERKMALE Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie sowohl die junge Familie ansprechen, als auch durch mögliche sinnvolle Anpassungen die Nutzung im Alter ermöglichen. Die Böden werden in den Wohn- und Schlafräumen komplett mit Echtholzfußböden „Eiche Schiffsboden“, in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt. Die Türen werden in weiß gehalten. Die Decken und Wände werden mit weißer Raufaser versehen. Die Badezimmer werden wie auf den nachfolgenden Plänen dargestellt, ausgestattet mit bodengleichem offenem Duschplatz, wandhängendem Waschbecken und wandhängendem WC. Die Bäder werden im Nassbereich 1,20 m hoch gefliest. Der Duschbereich wird 2,10 m hoch gefliest. Die Restfläche wird mit mineralischem Innenputz [weiß, glatt] ausgeführt. Die mehrfachverglasten Kunststoffthermofenster erhalten im Erdgeschoss an allen Fenstern Rollläden. In den Obergeschoßen werden die Schlafräume mit Rollläden versehen. Badezimmerfenster werden satiniert ausgeführt. Das Energiekonzept sieht eine Versorgung mit einer umweltschonenden Hybrid-Heizanlage (Wärmepumpe, mit Gas–Spitzenlasttherme) vor – beheizt werden die Räume mit einer Fußbodenheizung. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst. Das Anwesen verfügt über einen Personenaufzug, der einen schwellenfreien Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten gewährleistet. In allen Wohn- und Schlafräumen sind jeweils TV- sowie Telefonanschlüsse vorgesehen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. WOHNGELD Das Wohngeld – für Heizung, Wasser-/Abwasser*, Hausmeister, Versicherungen, allg. Strom*, Kaminkehrer, Aufzug, Hausverwaltung wird pro m² Wohnfläche ca. 2,00 €/M. betragen. Bsp.: 3 Zi.-Whg. – 91 m² = 182 €/M. * verbrauchsabhängig

LEISTUNGSUMFANG • Schlüsselfertige Ausführung der kompletten Wohnanlage gemäß Baubeschreibung • Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Elektro, Multimedia, Entwässerung etc.) sowie Anschlusskosten • Schmutz- und Regenwasserleitungen sowie notwendige, durch bauaufsichtliche Auflagen oder Vorschriften erforderliche Maßnahmen der Entwässerung (z.B. Übergabeschächte, Hebeanlagen, Rückstauverschlüsse, Revisionsschächte, Versickerungsanlagen, Rückhaltemulden etc.) • Honorare für Architekten (Genehmigungs- und Werkplanung), Statiker, Nachweis nach EnEV, Prüfstatiker, Bauleitung und SiGeKo • Die Gebühren für die Katasterunterlagen, die Flurkarte, die Einmessungsbescheinigung, die Baugenehmigung, ggf. den Prüfstatiker, die Schornsteinfegerabnahme oder sämtlicher anderer Abnahmen. Baugrunduntersuchungen werden durchgeführt. • Das vermessungstechnische Abstecken der Hauptachsen der baulichen Anlagen, ebenso der Grenzen des Geländes, das dem Auftragnehmer zur Verfügung gestellt wird, und das Schaffen der notwendigen Höhenfestpunkte in unmittelbarer Nähe der baulichen Anlagen. ENERGIEEFFIZIENZ • Energieeffizientes Heiz- und Dämmkonzept | umweltschonenden Hybrid-Heizanlage (Wärmepumpe, mit Gas–Spitzenlasttherme) – Mauerwerk aus Kalksandstein mit hochwärmegedämmter Thermohülle • große Fensterflächen in SW-Ausrichtung | passiv solare Wärmegewinne SCHWELLENFREIHEIT | MEHRGENERATIONENWOHNEN • Offene, großzügige Grundrisse die sowohl Junges Wohnen als auch, durch mögliche sinnvolle Anpassungen, die Nutzung im Alter ermöglichen • Schwellenfreier Zugang der Wohnungen • Personenaufzug