3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 83 m²
Wiesengasse 3, 61118 Bad Vilbel, Wetteraukreis

Zum 01.10.2020 können Sie diese 2 Jahre alte, attraktive und neuwertige 3-Zimmer-DG-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im zweiten Stock liegt. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohn- bzw. Esszimmer machen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zur Wohnung kostenpflichtig dazu gemietet werden. Ebenfalls komfortabel ist der Dachboden, der der weiteren großzügigen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die einen freundlichen und nachbarschaftlichen Umgang schätzen.

- große Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuch-Heizung - modernes Laminat mit Fußbodenheizung - tw. bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - Gegensprechanlage - Satellitenanlage - Keller für Waschmaschine und Trockner - Keller für 2 Fahrräder - großzügiger Stauraum auf dem Dachboden - Gäste WC (Einbau und Installation vor Einzug am 01.10.2020 geplant) - offene Küche Die neuwertige Küche kann optional vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden.

Die nördlich an Frankfurt angrenzende Stadt Bad Vilbel ist eine Stadt mit Charakter und eine hervorragende Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main. Die Stadt ist verkehrstechnisch durch Bus, Bahn und Straße exzellent angebunden. Die angebotene Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kurpark, dem Zentrum Bad Vilbels, entfernt. Alle Einrichtungen des persönlichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sport- und Kultureinrichtungen bzw. ausgiebige Familien- und Freizeitangebote sind vorhanden. Die im Jahr 2013 fertig gestellte "Neue Mitte" mit ihrem Wochenmarkt, Restaurants, der Stadtbücherei und vielen Geschäften direkt an der Nidda hat die Stadt Bad Vilbel weiter aufgewertet. Die Frankfurter Innenstadt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angeboten ist mit dem Auto oder der fußläufigen S-Bahn in ca. 15-20 Minuten erreichbar.

Die Wohnung hat eine Grundfläche von 85 m2 plus einer Terrasse mit 24 m2 und nach DIN277 somit eine Wohnfläche von 109 m2 zzgl. aller Keller. Nach der Wohnflächenverordnung ergibt sich durch Abzug der Dachschrägen bei 3 Gauben jedoch eine offizielle Wohnfläche von 83 m2 . Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.