Haus zum Verkauf €368.000 135 m²
Aktionshaus Family 2 Eine Stadtvilla mit all ihren Vorteilen, keine Schrägen mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt. Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wenn Sie lieber gerade Wände als Dachschrägen haben, ist das genau das richtige Haus für Sie. Und wenn Sie Dachschrägen lieben, gestalten wir Ihnen selbstverständlich ein entsprechendes Haus. Als besonderes Highlight haben wir bei dieser Stadtvilla die Möglichkeit, zusätzlich zu den 2 Vollgeschossen noch ein Atelier unter dem Dach zu realisieren. Sprechen Sie uns darauf an.
Wir bieten Ihnen von Anfang an beste Qualität zum besonders günstigen Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, ob für die malerfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses durch allkauf, oder die Variante Ausbauhaus mit der Möglichkeit zur Erbringung von Eigenleistung beim Innenausbau. Alle benötigten Materialien und Baustoffe sind jeweils vollständig und in besonderer Qualität bereits enthalten. Inklusive: - Architektenleistung - Planänderungspauschale (zur individuellen Gestaltung) - Effizienz 55-Standard - Blower-Door-Test - 3-fach-Verglasung - Rollläden - Echtholztreppe - Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung - Solaranlage - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte vom Markenhersteller - Boden- und Wandfliesen (ca. 60 verschiedene zur Auswahl) - Qualitäts-Innentüren inkl. Drückergarnituren aus Edelstahl - Tapeten - Grundstück (zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notar) - usw. UM DEN TERMIN FÜR DEN EINZUG IN IHR NEUES TRAUMHAUS MÖGLICHST SCHNELL NÄHER ZU BRINGEN UND IHNEN SOMIT MEHR ZEIT ZU VERSCHAFFEN, IHR NEUES TRAUMHAUS ZU GENIEßEN ,KÖNNEN SIE ZWISCHEN DIENSTLEISTUNGSPAKETEN WÄHLEN. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und LIVING TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau. Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 45EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Lassen Sie uns bei einem persönlichen Beratungsgespräch alles nach Ihren Wünschen und Anforderungen genauer festlegen. Fragen Sie einfach nach Ihrem zuständigen Verkaufsberater Reiner Jodeleit. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an: Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten. Ich freue mich auf Sie ! allkauf Haus GmbH Reiner Jodeleit Mobil:0170-2244507 Email:reiner.jodeleit@allkauf.de
Das Grundstück bietet sich geradezu dafür an, das Haus mit Keller zu bauen, oder mit Mehraufwand bei Erdarbeiten, wäre es möglich auch auf Bodenplatte zu bauen.. Es liegt in ruhiger Lage im Perl Borg und ist im Preis enthalten. Borg ist Teil der Gemeinde Perl und in wenigen Kilometer erreicht man auch Luxemburg Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und über Schulen bis hin zum Abitur. Die nächste Universität ist in Saarbrücken.
Vollunterkellerung ! Im genannten Preis ist ein Nutzkeller aus Stahlbeton bereits enthalten. Für eine Ausführung nach EnEV55 sind zusätzliche Isoliermaßnahmen erforderlich, die individuell ermittelt und berechnet werden müssen. Eine Ausführung auf Bodenplatte zum entsprechend geringeren Preis ist selbstverständlich möglich. Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten ! allkauf Haus GmbH Reiner Jodeleit Mobil:0170-2244507 Email:reiner.jodeleit@allkauf.de
